猛烈的限购限贷，也阻挡不了中国买房大军勇往直前的脚步。但动辄上百万的房产，对于广大普通老百姓而言，什么才是正确的买房姿势。
一：买房，不应成为负担
具备一定的经济实力；别被房贷绑架了自己；了解清楚房屋的成本………普遍的观点认为，要想买房不成为负担，在这之前市民应该在心里算这样一笔账。
在经济基础上，保证付完首付，仍有着超6个月的日常生活费和房贷还款金额用作为积蓄，以防手头周转不开，并应保证每月房贷的支出，不要超过家庭收入的三分之一，别让今后的生活变得举步维艰。
在心理上，如果你正处在事业打拼期，房贷的约束会让你变得畏手畏脚，就不必考虑此时购房了。此外，也要充分了解公积金贷款、商业贷款的情况、通过房产网站、线下中介等渠道，了解下近5年目标房区域的房价涨幅，租房成本，弄清楚买房的成本与获得回报，长远来看，是否对你有利。
二：实地探盘 面面俱到
轻信广告宣传、听信销售员的口头承若、当天去了就冲动下单……实地现场看房，往往是买房最为重要的一个环节，很多购房者也是由于自己没有全面了解一个楼盘便急于出手，导致入住后“货不对板”，纠纷不断。
小编在这提醒大家，进入售楼部除了查房源与考察环境，询问价格、配套，看看 “五证三书”是否齐全等基本项目信息外，更要对项目周边的配套、环境有重点的实地考察，有必要的话可以问问周边的居民或是已经入住的业主。
三：多砍价买到最划算的房
买房砍价的空间到底有多大？如何能买到最划算的商品房？……这是购房者普遍关心的话题。
种种迹象表明，楼盘价格存在较大的弹性空间，有业内透露，买房者至少有3次砍价机会。
首先是期房开盘之初，也就是认筹阶段。很多开发商为了蓄客，吸引更多的客户前来关注楼盘，往往会采取“低开高走”的价格策略，这时候往往越早下手享受的折扣越大。
第二就是买房中的优惠折扣，一般而言，每个销售经理手上都是有一个折扣空间可以放开的，只要你的方法恰当，花得了心思去讨价还价，一般会能到相应的优惠。另通过“老带新”的购房方式，开发商往往也会提供一些优惠措施作为回报。
此外，一些楼盘对于一次性付款者、团体购房、以及买尾房的都会给出适当的优惠。
综上所诉，建议购房者要尽可能取得楼盘的一手“情报”，先将自己应该得到的折扣和优惠全部拿到手。
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房产吐槽哥2017-03-30 13:42:57
