导读：年初龙华区首届两会上明确“依托高铁枢纽和深圳地理中心的区位优势，以现代化国际化先进城区为标杆，以产城融合的理念，按照中心城区的标准，高水平建设深圳北部都市核心区。”

中轴新城发力，深圳北部核心城区CBD来了！

今年深圳“两会”报告提出，“统筹实施中轴提升和西部优化战略，加快深圳湾超级总部基地、北站商务中心区、空港新城等重点区域开发，全年完成投资1200亿元以上，增长30%。”

在政府规划中，北站商务中心区作为市政府今年重点发展推进建设的17个重点区域，更被列入龙华区政府重点发展的六大片区之首。深圳北站CBD商务区的面积6.1平方公里，规划总建设规模950万平方米，2017年计划投资约234亿元，安排启动43个项目。作为政府规划的市级商务中心，北站CBD规划重点发展以总部经济、电子商务、信息服务、产业金融等为主的现代服务业，未来近百栋摩天大楼将在此拔地而起，万商云集，深圳面向21世纪的又一市级CBD轮廓初现。

龙华CBD已然成型，CLD何在？

事实上，龙华不仅CBD已然成型，与CBD对应的CLD也已经成熟。

CLD英文全称为 Central Living District，即中央生活区。CLD的定义则是在一个大型城市中，在总体规划引导下，随着经济发展到一定阶段，人们的工作、生活等行为模式发生了功能分化，那些由若干个中高端居住区组成的，位于城市居住中心地带，又有城市一流的生活和高尚人文、生态环境的居住区域。

对于老龙华而言，一度作为“福田后花园”、“二线拓展区”的龙华近年来人居环境提升迅速，高端品牌住区不断涌现。无论是早期的莱蒙水榭春天、公馆1866、中航天逸、卓越皇后道、幸福城、汇龙湾，抑或近年来港铁天颂、特发和平里、潜龙曼海宁、中海锦城等在深圳楼市具备较高知名度的中高端社区，均聚集在红山-上塘沿线。

随着深圳北站商务区打造和龙华两馆等政府重点设施的不断推进，以地铁4号线为主轴，紧临北站商务中心区的红山-上塘沿线轴带跃升成为龙华中央生活区，人居价值也随之提升。

事实上，正如福田CBD旁香蜜湖豪宅生活区，高新科技园旁后海生活区，红山-上塘片区则之于深圳北站商务区，无疑属于龙华的中央生活区（CLD）。

地铁+龙华CLD，这个片区要逆天！

仔细梳理龙华CLD片区，更会发现交通优势明显：双轨道、快速路立体出行，快速通达全市各大商圈。以轨道交通而言就有地铁4号线和在建地铁6号线双地铁穿过；距离深圳北站枢纽仅两站；通过福龙快速路便捷车公庙等主要办公区域。

事实上，CLD片区不仅交通、生活配套不断完善，聚集众多高尚居住区，而且鉴于片区价值跃升，众多品牌开发商更是踊跃进驻。去年6月2日，楼面单价高达5.67万元/㎡的龙华“地王”即位于地铁4号线上塘站旁，从侧面证明了龙华CLD的超强号召力。

鸿荣源·尚峻花园系深圳本土知名豪宅开发专家鸿荣源集团倾力打造，建设中的6号线上塘北站（上芬站）就设在小区的东南角，举步即达，双地铁，上塘站、龙胜站等三站口围绕。目前已正式发售，在售户型为建筑面积约81-107㎡。