龙华土拍之后再迎利好！山姆会员店+鸿荣源，将掀起深圳商业新浪潮！

2017，龙华土地市场有两则很有意思的消息：

1、2017年2月15日，龙华16万㎡建面的商业地块开拍，华侨城以59.8亿元的价格竞拍成功，楼面价达3.7万元/平方米。

2、继此之后，2017年6月28日，也就是昨天，龙华又一宗43596平方米的商业用地，近100次举牌，两轮深度PK，首创置业花费18.5亿元次进入深圳市场，杀进龙华，楼面价42320元/平！

从地图上看，6月28日拍卖的地块位于龙华区核心地段，周边建有龙华文体广场、龙华人民医院、新华中学、星河ICO等配套，且距离地铁4号线清湖站仅10。

这块地的亮点就是可建20%的商务公寓，这也是今年块可用于居住的商业地。公示文件中写到，项目建成后酒店限整体转让；商业、办公、商务公寓，可按规定销售。

目前来看，该地块位于清湖与龙华老城片区之间，老城的风貌较为明显。但是，这个区域潜在的利好是全面旧城改造！龙华区将此大块区域定位为龙华现代商贸区！

在这个区域里，集中了鸿荣源地产、中州地产、海岸城地产和德业基地产、卓越地产等等十多家品牌开发商的旧改项目，未来可能涌现的商业面积超过450万平米！

这里将形成比目前的南山海岸城商业文化中心更气势磅礴的现代商贸中心。

壹地产总编辑、文杰陶楼创始人陶文杰：

我对龙华是一惯看好的，如果你们去翻我的公众号，我从去年6月份就开始喜欢上龙华。

看好龙华有非常多的原因，最简单的是，龙华离福田太近了，福田中心区已经没地了。

后海是填出来的，前海是填出来的，龙华是得天独厚，人口的转移，包括规划定位不断的提升，这是地理位置决定的，这是我看好龙华的原因。

房地产大V楼兔子：

调控不是调控房价，龙华区域价值不可小觑。

市政配套兑现之后，体现出优质城市资源的上涨，龙华北站附近基本上进入了价格推动式上涨和开发驱动上涨的过渡期，金亨利的二期会卖，还有金茂府。这会推动北站龙头继续上涨。

北站开始进入基础配套兑现的阶段，基础配套兑现再推动房价第二轮上涨，龙华北站是这种状况。

龙华这个片区现在实实在在的说还是属于开发推动型上涨，开发推动型上涨说实话，爆发的可能性更大，它更有爆发力。像福田区、南山区相对成熟，它是稳步上行，这是明显的新区开发节奏。

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土拍之后再迎利好

甄选全球优品的山姆会员店

开业在即

4.2万元/平方米的楼面地价，如果要建成售出，肯定在“6字头”了，而周边一手的售价，不过5万元/平方米左右。不得不说，龙华是不缺乏传奇的地方。

土拍之后，龙华又将迎来新利好——龙华小伙伴们期待的山姆会员店终于要来了！以后想逛山姆不必去福田、龙岗，家门口就有全球的美味，五大洲的精品在这里就能买到。

● 堪比高端酒店级别的家宴优选食材

●4000多种优质优价全球甄选商品

●全新的步入式冷柜，尊享新鲜品质

●1500 个停车位，50元门店消费可享2免费停车

●独特的会员价值，尊享品质生活

山姆会员商店，将颠覆你的购物体验

高品质“鲜”食将登陆龙华

补爆吃货们的仓库！

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山姆会员店

1996年，山姆在福田开设了深圳家会员店

2012年，龙岗山姆会员店开业

2017年，深圳第三家、龙华山姆店

即将开业！

（项目效果图）

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山姆会员店+鸿荣源壹成中心

掀起深圳商业新浪潮

向来以严苛的选址标准著称的山姆会员店，主要服务于商业客户及城市高端人群。

山姆会员店选址必须在一个有潜力的商圈：周边拥有约50万潜在会员，交通便利，若干年后必将成为该片区的商业中心。该点在福田深国投广场与龙岗星河Cocopark，山姆会员店落子后所带动起的商业氛围，均可得到最为直接的验证。

对于选址，山姆会员店向来谨慎。此次入驻壹成中心花园，是其面向城市优质客群及壹成片区自身吸纳效应的严密把控与定位，是对现代商业未来规划潜能的精准研判，更是壹成中心花园商业巨幕与龙华现代商业片区繁华盛景的启幕。

（项目效果图）

鸿荣源壹成中心是龙华老城核心区域内超大型旧改项目，也是的综合体。10个地块以超体形态入市，其中住宅总面积约220万㎡，5-7区纯居住区，1、2、3、8、9区含商业、写字楼和酒店，其中1区住宅为保障房，山姆会员店就设于1区。

目前仅仅是起步阶段，却已经集中了4300多户业主！仅仅在壹成中心超级综合体中，就规划了约60万平米的5大主题商业，比罗湖万象城大3.5倍。

2015年9月25日，新品发布会，山姆会员店正式签约

此前，沃尔玛亚洲不动产公司总裁peter曾公开表示，山姆会员店苛刻的选址要求与壹成中心花园的区位一拍即合，成就了其在深圳开设第三家山姆会员店的契机，并且坚信在沃尔玛与鸿荣源集团强强联合下，定能为龙华经济和商圈的进一步繁荣发展做出积极的贡献。

不仅如此，壹成中心花园自身规划中，鸿荣源还将丰富多元的商业业态尽融于一体，如此强势的造城造商圈实力，形成了龙华独有的中央超级体验式商业集群，鸿荣源潜藏的巨幅商业价值，势必会在深圳掀起商业新浪潮。

据悉，目前已经有超过40家品牌商家相继签约进驻，更有山姆会员店即将开业，可以说龙华乃至全深圳未来代表性的商业中心将在此诞生。

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壹成中心全频六区

近距离山姆会员店

将为业主提供一站式购物新体验

壹成中心花园六区深圳第三家山姆会员店

阔景大园林，提供全龄娱乐场域

四重功能泳池，享受全户外家庭空间

多主题园林住区，营造全天候休闲场域

壹成中心作为龙华中央商业区的超体物业，以恢弘体量、气势超群的打造深圳北中心的都市综合体集群，规划五大主题商业，山姆会员店也即将开业，将为广大业主提供一站式优越购物的全新体验。

不仅如此，鸿荣源壹成中心近距离享受最丰富的优质教育资源，3-15岁优越成长平台仅一路之隔，子女教育省心省力，一站式助力孩子未来健康成长。

目前，鸿荣源壹成中心约116-127㎡阔景单位现正发售。如果对项目感兴趣，不妨前往考察。