刚刚，位于宝安新安街道的A002-0061商业用地成功出让，竞得者是鹏鼎控股（深圳）股份有限公司，以底价13.73亿元成交。

8月的场土拍终于来到，这同时也是宝安下半年的宗拍地，上一次是在4月初，“升级版欢乐海岸”地块的拍卖。接下来还是老规矩，先奉上一张图再详细讲解，让大家秒get此次的拍地重点：

【竞买人资格】

宝安这宗商业用地的限制还是比较多的，除了长图中写明的需从事柔性电路板行业5年以上之外，对于竞买人还有以下资格要求：

• 前三自然年度每年在本市形成的地方财力不低于1亿元人民币；

• 取得深圳市总部企业认定；

• 申请人（含其分、子公司）在深圳市无总部用地。

从对竞买人设置的高门槛也可猜到，该地块虽然位于“地产圈的新贵”宝安中心区，但也不会出现众多企业争相竞拍的场面，所以最终仅有一家企业参与竞拍并以底价13.73亿元成交也并不奇怪。

（来源：深圳房地产信息网）

根据资料显示，鹏鼎控股（深圳）股份有限公司成立于2006年6月5日，主要生产软性电路板(FPC)、高密度连接板(HDI)、硬质电路板(R-PCB)，广泛应用于计算机信息、消费性电子产品、网络、汽车、医疗等领域。

【出让条件】

在出让条件方面，该地块的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超出合同地价与建筑物的残值之和。

项目竣工后，竞得人自用建筑面积不得少于总建筑面积的70%，且不得转让。其中含酒店4000㎡，商业8000㎡及商业性办公50649㎡，邮政支局1500㎡（建成后以成本价由政府指定机构回购），社区健康服务中心1000㎡（建成后无偿移交政府）。

剩余的27921㎡为可销售的建筑面积，均为办公，限整层销售（销售对象须符合项目遴选方案规定的准入行业要求，并接受产业监管）。

【延伸阅读】

查看宝安中心区的法定图则，可以看到，环绕前海湾的弧形区域内，红色图例均为商业服务业设施用地。其中，咖姐用黑粗黑粗的圆圈圈出来的地方就是此次出让地块的所在区域。

（来源： 深圳市规划和国土资源委员会）

根据法定图则，宝安中心区的发展目标是与前海共同组成深圳市城市双中心之一，是区域的总部经济、商务商业和文化体育中心；主导功能是发展总部经济、商务金融业等区域性现代服务业，兼有居住及配套的综合功能。

而在地铁建设方面，除了现已有的1号线、5号线、11号线，未来还将有12号线的加入。

宝安中心区近年来的成长相信大家都有目共睹，既拥有优越的滨海资源，又有前海这个神助攻，再加上交通的逐步完善，关于实现发展目标，咖姐觉得很ok。