旧改发力+区位优势+交通枢纽，布吉跨进6字头？

本文转自：深圳中原大数据

回顾深圳37年的发展历程，土地稀缺的问题开始显现，而“城市更新”的概念自2009年被提出后，现在已成为土地供应的重要渠道，是深圳进一步发展的关键。通过城市更新成功逆袭的例子不在少数，当然，也有更多的区域正期待着通过旧改重获新生。

本期据说就带大家探探老布吉，当遇上城市更新，它将迎来怎样的发展契机？现在的房价又是什么水平？且看本期据说详解。

注：不想听小编啰嗦可以直接拉到最后，有你想要的。

【旧改发力+区位优势+交通枢纽】

罗湖的布吉开发建设较早，这里曾经也是繁华之地，然而也因为早期规划和建设的无序，布吉的发展已经大大落后，脏乱差等问题都被诟病已久。布吉能否发挥出其本身的价值潜力甚至更上一层，就要靠城市更新来进行一次脱胎换骨了。

布吉各片区都陆续公布了旧改计划和未来的规划，据悉，这里的旧改总规模相当于龙华的3倍，佳兆业、华侨城、京基、华润等品牌房企都参与到了布吉的项目中。

（图片来源：咚咚牛浩思）

其中，市规划和国土委在上半年公示了布吉中心区“一轴五片”的规划，即构建布吉中心区的城市功能发展轴；将布吉中心区划分为东站枢纽功能片区、居住与商业配套综合片区、公共服务与居住综合片区、生活居住功能片区、产业与生活配套综合片区；使这里成为宜居宜业的中心地区。

在产业格局方面，布吉将重点推进“一圈双廊四区”产业格局：

一圈：环深圳东站商圈；

双廊：沿龙岗大道商业走廊和布吉老街商业走廊；

四区：大芬油画产业园区和文博宫文化旅游园区、吉盛昌高端装备创新产业园区和运通高新产业园区。

布吉坐落于罗湖和龙岗的交界处，本身就具有位置优势，既可依托罗湖的发展，又有东进战略的支持。在交通方面，布吉有深圳东站、3号和5号线交汇，预计未来还有14、17号线的加入，再加上高快速公路的布局，可谓四通八达。相信在城市更新的大计完成后，布吉必然迎来飞跃式的发展。

【布吉跨进6字头？这些楼盘是热门】

查看布吉在售新盘价格，已经可以看到不少均价6万+的楼盘：

（来源：深圳中原研究中心）

龙岗一向是刚需客们热衷的上车区，其中又以布吉最为热门，往期据说整理刚需盘时，布吉的楼盘常常占据列表的“半壁江山”，难道说布吉已洼地不在了么？

本期据说马上带你看看布吉今年1-7月的热门成交二手盘，其实还有不少3字头哦~不过布吉大有“今天你对我爱理不理，明天我让你高攀不起”之势，想上车的朋友还是要抓准时机啦！

表：布吉热门成交二手盘均价（中原成交201701-07）