近日，住建部在接受媒体采访时表示，接下来将聚焦在以下几方面工作：
一是大力整顿市场秩序，对于违规乱象保持严查的态势，进一步规范市场环境；二是加快培育住房租赁市场，在12个人口净流入的典型城市将开展试点工作，借此探讨制定租房管理条例；三是支持共有产权房在有关城市的试点，探索新房供给的多渠道，确保住房供给；四是引导住房的合理分布；五是加速建立房地产市场预警机制，确保各地市场稳健发展。
在小编看来，结合近期管理层对于房地产的表态，楼市与房价未来脉络已然清晰。
首先，与会再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。虽然这已不是新的楼市政策方针，但是此次住房不炒的时间给出了明确时间表，措辞给出了指导性的规格：5年甚至是更长时间。
其次，加速建立多渠道、多方式供给住宅。对此， 会上的发言很多，在此小编概括总结一下：一方面，管理层表示，目前楼市调控已经取得了阶段性成果，但还没有完全成功，今后将继续稳步推进，调控力度不变；另一方面，传达接下来的楼市聚焦重点——租购并举，稳步推进保障性住房建设工作。
值得注意的是，与会的用的词是“住有所居”，这也反映出了“租购并重”的实质：不是人人都通过购买住宅来实现有所居，未来将鼓励通过租来实现有所居。
另外，还有一大命题中的各项内容也与房地产息息相关，那就是改进民生。例如：解决大众在就业、教育、医疗、居住、养老等方面的问题是我国正处于新时代特色社会主义的重点。
对此，如果总结起来的话，小编认为，目前管理层已经把住房定位成生活品，这是必须解决的民生问题。其实，在此前本轮调控之初，本人就做出过相关分析，这是当前楼市调控的一大亮点，也是为什么我一再表示看好此次调控的原因。
还有，管理层在关于税改问题的相关表态上，联系到房地产来说就是，将从根本上改变土地财政这一逻辑，虽然还有很长一段时间需要等待。同时，房地产税的拟定将力求完美。
因此，总的来说，种种迹象表明，楼市调控未来的脉络已经清晰呈现在我们眼前。对于明年调控松绑，有这种期待的人基本上是盼不到了，对于房价的调控仍将继续从严。按照如今的态势，包括近期房价调控会不会放松讨论得比较多的厦门在内的很多城市，特别是一线城城市和二线热点城市，调控松绑纯属扯淡，有关调控政策自然是保持趋紧态势。
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房产吐槽哥2017-10-25 11:37:05
