2017年，哪个城市房价涨幅最大？

数据来源于房天下

上图整理数据来源于房天下。这份表格中我例如了北上广深天重等25个热点城市，统计了他们在2016年10月次大规模调控时的价格、2017年3月第二次大规模调控时的价格，以及目前的房价。

透过这些数据，我们能看到三个真相：

1、25个热点城市中，房价真正被稳定住的只有北京、苏州、合肥三个城市。这三个城市目前二手房价格相比于3月份，均出现了下滑。

2、上海、南京、郑州，二手房价格仍在上涨，但涨幅并不大。

3、广州、深圳、重庆、成都、杭州、武汉、宁波、长沙、西安、青岛、济南、福州、沈阳、大连、无锡、石家庄、昆明，这17个城市二手房价格根本没被控制住，还在快速上涨通道中。

尤其是青岛、成都、广州、天津、杭州、武汉、厦门、宁波、西安、长沙、济南、福州等城市。

从上面的增幅图可以看到，过去的11个月里，青岛二手房领涨热点城市，然后是石家庄、福州、西安、重庆，杭州、天津、广州增幅也都在30%以上。

如果你觉得仅凭一家机构的数据不足为凭，那么再看中国房价行情网公布的数据。

数据来源于中国房价行情网

上面数据整理自中国行情网。我们可以看到，尽管与前一份在房价数据上有些许差异，但房价走势大体一致。

青岛、济南、长沙、西安、福州、广州、重庆、石家庄、武汉、杭州等城市仍是涨势最猛的那一波。

OK，真相终于大白！从真相中，我们可以得出两个结论：

1、别指望热点城市的房价大跌，是维稳。因此，刚需客们，今年年末到明年年初，是购房的时机。

这段时间是十九大和政府换届的时间，市场管理空前严格，房价在行政干涉下，有可能出现阴跌，或者趋稳。

2、中心城市的房价，未来还要涨。

在如此强的调控之下，只有北京、苏州、合肥三个城市被彻底控制住，其他城市仍在上涨。

这些中心城市背后有强大的城市群作为依托，经济有广阔的腹地，如武汉、长沙、西安、成都与重庆、郑州、青岛与济南、厦门与福州对应的分别是武汉城市圈、长株潭城市群、关中平原城市群、成渝城市群、中原城市群、山东半岛城市群、海西城市群。

此外，中国大城市化进程还有很长的路要走，未来人口仍将不断涌进这二三十个中心城市。

不过，在租售并举制度、房地产税等长效机制调控下，中心城市房价亦会告别暴涨，最终进入慢牛通道。