今年过年，房子基本是每一次聚会都会涉及到的话题。从十年前开始，我国的房价就开启了暴走模式，价格一路走高，销量也随着价格的升高而大幅上涨。到了去年，在北京、上海、深圳这些一线城市，不少新楼盘还没有开盘就潜在购房者们盯上了，一盘就“秒光”的情况也不算新闻了。
为了让老百姓们都能住的舒心，刚需们都能凭借自己的努力买到房子，管理层从去年开始就出台了不少的调控政策，效果已经逐步得到显现了。那么，今年会是楼市的拐点呢还是上涨的起点呢？和小编一起听听专家怎么说。
一、 拐点？不存在的！
一说到去年北京317调控，不少准备买房的潜在购房者都会从内心深处发出笑声。毕竟，从那个时候开始，一直都在被看多的房地产市场终于迎来了一些专家、学者和业内人士的看空声音。从实际数据上来看，2017年年末和今年年初，我国不少热点城市的房屋销售价格和销售量都出现了下跌的情况。
难倒今年真的就是房地产市场的拐点吗？专家表示，这个言论是站不住脚的！
首先，我国的房地产市场需求量依然壮大。众所周知，我国的人口基数比较大，而且自古以来，买房几乎是每个家庭的毕竟历程。经过近年来的经济发展，我国的家庭结果也由之前的几代同堂合居大家庭转化为了现在常见的三口之家或者两口之家的小家庭。这样一来，我国房地产市场的需求端数量就会有所增长。
根据经济学原理，商品的价格和其供需关系是有关的。在需求端数量增长的情况下，商品的价格出现暴跌的可能性并不大。
二、 上涨起点？也不可能！
既然我国居民对于房屋的需求量依然旺盛，那么根据经济学原理，我国的房价还将会迎来一波上涨吗？专家指出，这种情况出现的概率也不大！
去年的十九大上，管理层提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”这个观念，如今，管理层的房地产调控政策也将紧紧围绕这个核心理念展开。业内人士指出，前几年的房价大涨除了房地产市场自身因素外，也和各类资金涌入市场进行炒房有关。
专家指出，只要管理层对于炒房行为的打击力度不减，那么各类违规资金涌入房地产市场的可能性就会大大降低，而附着在房子上的投资功能也将会被弱化。话句话说，如果房子仅拥有居住功能，那么房价炒作的空间就会被压缩，房地产市场会趋于稳定，房价也不会有大涨的可能。
综合专家给出的这些观点，小编认为可以得出以下结论：今年的房地产市场走势将会大体稳定，既不会有大起，也很难有大落。对于投资型购房者来说，现在再进场进行投资风险就很大了，但是对于自住型购房者来说，稳定的房地产市场则更有优势。
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房产吐槽哥2018-02-28 15:21:12
