买公寓的12个理由，你知道吗？

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公寓是一种经济实用的住宅形式，具有面积小、价格便宜、交通方便等特点。此外，公寓还有许多其他优点，比如拆迁赔偿高、周边配套好、投资回报高等。买公寓不仅适合自住，也适合投资过渡。文章还介绍了公寓的类型和特点。

为什么要买公寓？以下是我给大家普及一下知识【商住公寓】 1. 公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。 2. 公寓拆迁赔偿金比70年住宅高。 3. 公寓可自住，可注册公司。 4. 公寓周边生活配套更高档。 5. 公寓拆迁时间短，换房时间优先。 6. 公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。 7. 公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。 8. 公寓比住宅的租金要高。 9. 公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。 10. 物业管理会更加的规范和到位。 11. 公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。 12. 公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，吸引人气，投资回报高。

公寓的投资回报可以很可观。举个例子，你买一套40平米40万的公寓，首付20万，贷款20万；月供2100元，然后你出租出去一个月租2000-3000元，你实际还款变成0，甚至还有余，三年以后原来入手价40万的公寓卖到80万，实际上你只给了20万，你的盈利达60万，平均一年20万，每月1.666万的利润，每天收入555元。这就是公寓投资的优势。

公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。早期大城市的公寓式住宅主要供中等收入的高级职员、政府公务员居住，也供客商短期租用。现在的公寓可以分为普通公寓、商务公寓和酒店式公寓。普通公寓是住宅用地，价格相对较低，物业管理规范。商务公寓兼具住宅和办公功能，可注册公司，位于城市核心地段和商务中心区。酒店式公寓按照酒店标准设计，设施高档，提供酒店式服务。

以上是关于公寓的一些介绍和优点。无论是自住还是投资，公寓都是一个不错的选择。