老吴是朋友们眼里的人生赢家了：在十多年前，他看准了房地产市场的潜在商机，用自己所有的积蓄做了首付，买了两套房子，一套位于郊区用作投资，一套位于市中心自住。经过这十多年的时间，老吴的身价靠着这两套房子翻了几倍，周围人简直羡慕的不行。
一、房子变现新渠道：“存房”
老吴最近也有了烦恼，这烦恼也正是来自于房子。为了保证租房者们不破坏自己家的家具，老吴基本每个月都要到房子里转转，而郊区的房子路途遥远，十分不方便，特别是炎热的夏天和寒冷的冬天，对于老吴来说简直是一种折磨。
此外，他儿子最近也想换一辆好一点的跑车，所以也有朋友劝他把房子卖掉变现。不过老吴任然觉得自己的房子还有上涨的空间，而且自己目前也不知道拿着这么大一笔钱还能投资什么，放在银行里又觉得利率低，所以现在卖掉有些舍不得。
针对老吴这样的情况，业内人士给出了一个全新的解决方案：“存房”。顾名思义，“存房”其实就和存钱十分类似，不同的是，“存房”的本金就是房子本身了。
二、“存房”优势大
据了解，银行又一个爆炸新闻出来了!“存房”业务目前已经在广州展开了，其操作步骤大致如下：银行对房主的房子进行评估，衡量其出租获益能力;然后,撮合房主和租赁公司签订长期的租房协议，当房租到期之后，房子就会归还给房主。
和其他传统的房屋变现模式相比，“存房”业务有着几个明显的优势。
首先，“存房”过程是有银行作为背书的，而且银行还能作为第三方更加准确、公正地判断房屋出租的价值，让房主和租赁公司都更为省心、放心。其次，“存房”中涉及到的只是房子是出租问题，产权依然是归属于房主的，所以未来如果房价大涨，房主依然能够获得。最后，“存房”和普通短租相比，房主可以更加省心。他们不需要担心租客破坏房屋中的设备，也不会在半夜被租客要求修理家中设施，与此同时，他们也能稳定的收取租金。
三、“存房”适合人群
那么，“存房”适合哪一类人群呢？是你会存吗？？专家指出，在我国目前租售比较低的情况下，传统的出租房屋变现模式的其实是比较有限的而且每个月流入的现金流有限。因此，“存房”比较适合对率要求不高，但是在短时间内有一定量资金需求的房主。
和传统的租赁房相比，“存房”业务能够在短期内为房主提供较多的资金，让房主可以提前“透支”未来的房租，但是又能保住房子，让房主依然可以享受房子增值带来的。这样一来，类似老吴的情况就有了完美的解决方案。
“存房”作为一项新的房产变现模式还是有很有优势的：可以让房东更省心、可以先取得长期的租金、可以继续享受房子的增值。手里有闲置房子的房主们可以看看自己是不是专家指出的适合办理“存房”业务的人群，如果是的话，一定不要错过这个好机会！
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房产吐槽哥2018-04-02 16:08:44
