个税起征点提至5000！子女教育、买房租房可专项扣除

今天（6月19日），个人所得税法修正案草案提请十三届人大常委会第三次会议审议，将迎来一次根本性变革：

• 工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税；

• 个税起征点由每月3500元提高至每月5000元（每年6万元）；

• 首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；

• 优化调整税率结构，扩大较低档税率级距……

这一变革具体将带来哪些影响？一起来划划重点~

个税提到5000，谁受益？

在个人所得税税率方面，我国实行七级超额累进税率，不同的应纳税所得额区间对应不同的税率，税率档为3%，档为45%。具体如下表所示：

如果个税免征标准从3500元提高至5000元，考虑月应纳税所得额和税率不变，则个人将少缴纳个税45元，即（5000-3500）*3%。

对于中低收入者而言，受益将是的。对于高收入群体而言，影响并不是很敏感。

另外，根据公式：

个人所得税=（工资－五险一金个人缴纳部分－免征额）×税率－速算扣除数=月应纳税所得额×税率－速算扣除数。

所以，因各地工资收入水平不同、五险一金的缴纳标准不同，个税免征额标准提高，对不同地区人员的影响也不同。

关于专项附加扣除

根据新华社发布的消息，本次个税改革首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除。

对于购房者而言，最关心的必然是“住房贷款利息和住房租金专项附加扣除”这一项。

关于这部分内容，中原地产首席分析师张大伟认为：

政策中不明确的一点是：

住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除是不是包含在5000以内，还是额外扣除！

如果可以在5000免税额以上，抵扣贷款利息：那么对于购房者来说，将是非常大的刺激。（当然，完全实现全部扣减的可能性不大）

首增反避税条款

为了堵塞税收漏洞，维护国家税收权益，草案参照企业所得税法有关反避税规定，针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为，赋予税务机关按合理方法进行纳税调整的权力。

规定税务机关作出纳税调整，需要补征税款的，应当补征税款，并依法加收利息。

没有个税是否影响购房购车？

总体而言，个税免征点提高，普通居民确实能够获得更高的税后收入，是个利好消息。但也会让一些人顾虑没有个税是否会影响购房购车资格：

【对买房影响相对较小】

目前很多城市因实行房地产限购，对本地户籍的购房者限制较少，但外地户籍的购房者一般需要持续缴纳一定期限的个税或社保证明。

因各地限购多是提供社保或个税证明，所以如果没有个税，但有社保记录，将不会影响买房，所以个税起征点上调对买房的影响相对较小。

【对摇号买车地区或有影响】

就购车而言，部分地区购车需要摇号，对于非本地户籍人员会有一定限制。以北京为例，非京籍人员参加摇号需要连续五年以上在本市缴纳个人所得税，如果个人起征点上调后，导致纳税间断，可能会影响后续摇号购车。

附：关于《中华人民共和国个人所得税法修正案（草案）》的说明（点击可查看大图）

来源：大伟看楼市 | 腾讯财经

整理：中原大咖

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