在酷热的夏季，能让人感受到凉凉的恐怕就是房价了。从过去十多年前开始，我国的房地产市场就经历了一场旷日持久的大牛市。无论购房者在买房的时候觉得自己的成本有多高，到最后都会发现自己已是成功的“地位”入场了。
不过，从去年开始，房价只涨不跌这个“常识”就迎来了挑战。在管理层的调控政策影响之下，各大热点城市的房价开始被踩住了刹车，甚至在去年过年的时候还有个别城市出现了罕见的房价下跌情况。就在大家觉得房价可能会就此进入下跌通道的时候，不断回暖的楼市似乎又给了人们一记耳光。
近日，央妈降准了！看到了这则新闻，不少正筹划这买房的购房者心里都十分焦虑。那么，降准会导致楼价再次进入暴涨阶段吗？刚需们买房的压力会继续增大吗,这次会让众多刚需购房者彻底心凉吗？难道房价又要火起来了吗?今天，小编就来和大家聊聊这些话题。
一、降准意味是否着房价上涨？马光远：降准不是针对房子
在看到央妈降准的一瞬间，相信很多人脑海里出现的个件事就是房价要涨了。在此前，有不少的专家曾经做出过预测，表示在央行降低存款准备金之后，会有大量的资金从银行流出，而这些钱很有可能流入房地产市场，那么这样一来，本来被“钱荒”限制着发展的房地产市场又将会快速腾飞。
不过，经济学家马光远对于这个问题却并不这么看。他表示，上述的逻辑其实有一个非常大的漏洞：央行降准之后，流出来的现金并不是要进入房地产市场。
马光远进一步分析指出，此次央行降准其实是为了缓解此前“钱荒”造成的小微企业融资难问题。由于本身体量较小，且处于发展的初级阶段，现在有大量的小微企业都面临着融资难，融资贵的问题，因此，此次央妈降准是为了让这些企业顺利发展，度过难关。
既然央妈此次降准是为了小微企业，那么这些钱就很难违规流入房地产市场，这样一来，房价上涨的可能性其实也很小了。
二、刚需族不需要焦虑，未来“住”的问题不难解决
在听完马光远的解读之后，相信不少没有买到房的刚需会稍稍松一口气了。毕竟，对于这一类群体来说，房子是买来住的，如果房价暴涨，那么他们的生活品质将受到很严重的影响。
为了实现“住房不炒”，管理层的各类政策也将朝着有利刚需的角度出发。管理层也表示，未来将出台房地产调控的长效机制，在这一机制的调节之下，未来的房价将逐步稳定。
另一方面，管理层也将会配套推出共有产权房、公共租赁住房等突出居住属性的房源满足刚需要求，所以，未来解决“住”的问题不难。
最后，小编做个总结，此次央妈降准并不会让释放的资金流入房地产市场，所以房价并不会暴涨，刚需们不用太焦虑。
作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流！
房产吐槽哥2018-06-28 10:41:31
