三面农民房+地铁，布吉下水径40年产权工改居新盘即将面世！

昨天（7月4日），文君来到布吉下水径片区踩盘，发现一个新盘——景华领峯。目前该项目没有售楼电话，也没有开放营销中心。文君从网上和实地考察，搜集了一些项目信息，提前揭开景华领峯神秘面纱，供大家买房参考。

基本信息

景华领峯效果图

项目地址：布吉街道水径社区吉华路中断西侧

开发商：深圳市景华投资发展有限公司

物业类型：住宅，商业综合体

占地面积：13609.93㎡

建筑面积：102953.00㎡

计容积率建面：86537㎡  （包括住宅建筑面积36454㎡、保障性住房7080㎡、商业21438㎡）

不计容积率建面：16416㎡（包括地下车库及设备用房）

项目包括2座37/35层住宅塔楼和5层商业裙房，两层地下室。其中裙房一至三层为商业，四至五层为车库，六层为架空层及屋顶花园，七层以上为住宅和保障房。商业首层5.5米，二、三层5.1m，车库四层3.3m，五层4.7m，六层架空层5.1m，标准层层高为2.9m。建筑总高118.7/112.9m。

容积率：6.36

绿化率：40.00

总房源：550套

车位数：485

据文君了解，景华花园是大众山工业区旧改项目，属于“工改居”项目，产权只有40年，560套总房源中包含130套保障房，面积和套数分别为 36.16平52套、67平26套、67.12平52套，共130套。

周边配套

景华领峯实景图

中小学：阳光小学、布吉中学、华龙中小学、长龙小学、东升学校

幼稚园：勒杜鹃幼儿园 、花语岸幼儿园、马荣机构幼儿园等

综合商场：华润万家、沃尔玛、天虹商场、美景湾量贩

医院：布吉人民医院、深圳万东医院、第三人民医院、东华门诊等大小诊所

银行：农村商业银行、中国建设银行、中国邮政银行、中国工商银行

内部配套：2万平底商

周边环境

文君绕着项目走访了一圈，发现景华领峯三面都有大片的农民房，周边环境相对杂乱，整个项目像建造在一个“斜坡”上。项目东侧临吉华路，高峰期较拥堵，不过好在离下水径地铁站就200米左右，属于地铁口物业，临近的公交站台有超过20条线路开往全市各区，公共交通相当便利。

目前项目底商有部分已脱绿网，建筑高度已经建了20多层，估计很快就会开放营销中心。

周边二手房

该项目周边二手房价格在3.8万-5.3万之间，其中尚水天成二手房卖的最贵，均价5.3万。

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