2018年楼市调控开足了火力，不仅限购限价限售政策接踵而来，房价冒头又频被政策摁住，可以说今年由“房住不炒”时代，进入了“房价不涨”时代。
在这些调控的重压下，也有人为房企捏了一把汗，觉得房企日子肯定越来越不好过了，“资金断裂”“跑路”传闻也不少，但是，开发商的日子真的有那么差吗？下面和小编来看看2018的半年报。
增收又增利房企上半年财报惊人
近段时间，各上市房企纷纷发布业绩半年报，和大家想象的不一样，上半年房企财报惊人，利润率普增，无论是行业巨头，还是二三梯队的排头兵，都表现得相当亮眼，不少房企仍是赚到盆满钵满，“增收又增利”成为主流。
数据显示，碧桂园、万科、保利、龙湖、华润等房地产业巨头及大型房企，无一例外均实现盈利增长，其中，碧桂园净利超百亿，华润大增1.5倍。虽然说恒大要8月28日才会披露半年报，但从目前的业绩预告来看，上半年净利将超500亿大关，这无疑将稳坐中国最赚钱的房地产公司宝座。
除了大赚的领头羊外，整个上市的房企同样成绩单不错。截至目前，A股已有36家房地产企业发布了半年报业绩， 28家净利润同比增长，占比达77.8%。从这些数据来看，可以说是红红火火。
数据一般有滞后性 开发商越发注重质量
于是有人说了，虽然在调控压力下，但是瘦死的骆驼比马大，房企的日子仍过得有滋有味，相比其他行业，房地产依然是最赚钱的行业之一。在小编看来，除了看来利润率增加这个点之外，我们还要看到其他的问题。
比如说在房地产调控持续的背景下，企业资产负债率的上升成为一种行业现象；比如说，近年来，各大巨头大型房企战略的转移，从单纯追求规模到更侧重发展质量的明显趋势；此外，从房企们拿地的态度，从之前的高歌猛进，到收紧钱袋，谨慎拿地，我们也可以看出他们的对市场的小心翼翼。
在这里，有个趋势小编要着重提出来，可以明显的感觉到，房企越发追求高质量了，现在这个时代，大家买的不仅只是房子，还有服务和归属感，从资本到消费者，都会为“高品质”买单。我们看看碧桂园、恒大、万科、保利等这些大房企，在越发激烈的竞争环境下，都在结合自身情况做出一些新的尝试和改变。例如在过去两个月内因安全事故一直深陷舆论的“高周转之王”碧桂园，也表示将放慢速度。
另外，我们还要注意的是，因为市场过热才会调控，而数据一般都有滞后性，换句话说，很可能调控效果会是先好后坏，现在过早一锤定音，还不够全面。
其实，这些年，开发商总处于一个比较尬尴的位置，甚至被妖魔化，质疑声和谣言也很多，小编想要说的是，开发商的日子可能没有像传言一样过得很惨，毕竟房地产业仍然是国民经济支柱产业，在中国百姓心里房子始终是最重要的资产之一，加上城镇化发展还有巨大需求，未来的发展空间还有很大。
但是，开发商也不是有些说的“躺赚”这么极端，楼市已经从黄金时代进入白银时代，竞争会进一步加剧，考验的是内功，轻轻松松谁都能赚钱的时代已经过去，但扎实提高专业能力，靠产品、靠服务的开发商还是会赢得客户的信赖和喜爱，赢到了市场，钱当然也赚到了。
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房产吐槽哥2018-08-28 10:35:10
