日前，《2018年龙岗区城市更新单元计划第六批计划》正式发布公告。这批计划一共包括三个项目，分别是：
☆ 新生社区低山村城市更新单元
☆ 鹅公岭大岭片区城市更新单元
☆ 园山街道安良八村工业区城市更新单元
新生社区低山村城市更新单元
新生社区低山村城市更新单元，位于龙岗街道，是龙岗大道、龙坪路与低山南路围合的区域。
项目拟拆除重建用地面积非常大，高达462574.1㎡；拟更新方向为二类居住、商业、新型产业和普通工业用地功能。申报主体为深圳市新生股份合作公司，是在原有农村股份合作制的基础上，组建成的股份合作公司。
拟拆除重建用地范围内，在落实法定图则规划155987.5平方米公共利益用地的基础上，新增一所占地不少于2.44公顷的54班九年一贯制学校，按城总规要求落实5823平方米公共设施用地，共落实不低于186210.5平方米公共利益用地。贡献率高达40%。
下图为项目所对应的《[沙背坜地区]法定图则》截图：
此外，深圳地铁3号线东延段已于2016年8月开工建设，预计2020年开通，该更新单元旁设有“新城路”站。
项目规划意向图看起来real值得期待：
鹅公岭大岭片区城市更新单元
鹅公岭大岭片区更新项目位于平湖街道，鹅岭路与平湖大道交汇处东北角。
项目拟拆除重建用地面积34619.89㎡，拟更新方向为居住、商业用地功能。申报主体为深圳市鹅公岭股份合作公司。
项目要求列入计划后一年内完成[新南-鹅公岭地区]法定图则05-09地块规划体育用地中10173平方米用地的临时建筑捆绑拆除责任及征转地手续并无偿移交政府。
园山街道安良村工业区城市更新单元
安良八村工业区更新项目位于圆山街道，沙荷路与安兴路相接壤处。
项目拟拆除重建用地面积76425.3 ㎡，更新方向为普通工业区、新型产业功能。该项目拟拆除重建范围内应落实不少于22546平方米的公共利益用地。 申报主体为深圳市双顺成实业有限公司。
深圳市双顺成实业有限公司希望通过整体拆除重建的方式将安良八村工业区打造成基于传感智能技术应用的集总部办公、研发、时尚设计、核心部件组装、孵化加速、生产性服务、产品展销、消费体验、休闲娱乐于一体的时尚智能设备产业园。
全市的龙岗
根据去年11月发布的《龙岗区城市更新“十三五”规划》，“十三五”期间，龙岗区争取完成各类更新用地规模980公顷。
数据显示，十三五期间龙岗区通过城市更新落实的各项指标均居全市，具体包括，城市更新计划规模下限为11.7平方公里，规划配建人才住房和保障性住房高达4.6万套，配建创新型产业用房31.4万平方米，配建中小学30所、幼儿园75所、综合医院3家，非独立占地公共配套设施29.3万平方米等。
2018年上半年，深圳全市城市更新单元计划公告项目共计49项，其中有14项位于龙岗。
来源：龙岗区城市更新局 | 龙岗发布
整理：中原大咖
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中原大咖2018-08-30 18:43:03
