8月深圳这个区新房成交量环比增1566.67%！

8月已经过去啦！

深圳房产“731”新政也已满一个月，回头看看8月深圳楼市，“降温”已悄然而来……

文君今天（9月3日）获得乐有家8月深圳楼市成交数据，当中有一些数据值得分享下，特发出来大伙儿一起看看。

据乐有家研究中心统计，8月深圳网签3688套一手住宅，环比上涨6.56%。受7·31新政影响，8月一手住宅网签均价跌至近6月深圳一手住宅网签均价谷，网签均价54089元/㎡，环比下跌0.1%。

各区来看，一手住宅网签量方面，除福田和宝安网签量有所上升外，其余城区均下跌。

特别让人意外的是，福田区上月网签100套，突破个位数，环比上涨幅度高达1566.67%。

宝安区上月一手住宅网签量稳中有升，网签1643套，环比上涨13.31%，占全市一手住宅网签总量的44%，居全市。

罗湖区上月网签量下降幅度，网签仅22套，环比下降37.14%。上月龙岗区一手住宅网签量退居第二，网签1595套，环比下跌1.12%，占全市网签总量的43%，

网签均价方面，3·25新政过后，福田区网签均价持续上涨，均价“居高不下”，而受7·31新政影响，上月网签均价下降至近5月，为93230元/㎡，环比下跌0.35%。

宝安区网签均价54209元/㎡，环比下跌3.55%。在7·31新政的影响下，罗湖区网签均价不跌反涨，网签均价73070元/㎡，环比上涨0.24%。龙岗区网签均价34762元/㎡，上涨幅度，环比上涨2.02%。

说完一手房成交情况，大家再来看看，8月深圳二手房成交数据。

据乐有家研究中心数据显示，8月深圳二手住宅过户7208套，环比上涨3.10%，成交均价55011元/㎡，环比下跌1.95%。

各区二手住宅成交量价方面，盐田区8月二手住宅过户量上涨幅度，过户168套，环比上涨10.53%，成交均价36011元/㎡，环比上涨0.32%。

龙岗区过户量也有明显上涨，上月过户1637套，环比上涨9.72%，占全市过户总量的23%，成交均价40774元/㎡，环比下跌2.64%。

南山区二手住宅成交均价下跌明显，成交均价73066元/㎡，环比下跌2.45%，过户1365套，环比上涨3.41%，全市占比达19%。

宝安区上月二手住宅过户量位列全市第二，过户1492套，环比上涨0.27%，成交均价50259元/㎡，环比上涨0.95%。

数据来源：乐有家研究中心

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