深圳中原研究中心-楼市一周报(第36周)
宏 观 点 评
NEWS统计局:2018年8月份CPI同比2.3%
[统计局:2018年8月份CPI同比2.3%]
[9月1日:长沙出台住房租赁新政]
长沙楼市又一新政《关于加快发展住房租赁市场工作实施方案》经长沙市人民政府同意并印发,已于9月1日起正式实施,有效期五年。
《方案》指出,到2022年,通过政府统筹、企业建设、市场盘活等方式,新增各类租赁住房不少于500万平方米,其中新建200万平方米以上租赁住房、盘活300万平方米以上存量住房,形成广覆盖、多层次的租赁房源供应体系。
《方案》提出了一系列加快发展住房租赁市场工作的具体办法,包括培育二个市场,畅通二个渠道,完善一套执行体系。
[国务院发展研究中心:“互联网+不动产登记”明年6月底前全面实施]
中原点评
土 地 成 交
上周有1宗土地成交(招拍挂)。
批 售 情 况
上周有一项目获批。
开 盘 监 测
上周有一办公项目加推。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周新房住宅共成交658套,环比↑4.3%;面积共计63861平,环比↑5.8%;
成交均价环比↑0.7%,为54389元/平。
一 手 住 宅 成 交 10
09.03-09.09
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
全市二手成交1204套,环比↓15.7%;成交面积101921平,环比↓13.14%;
成交均价环比↑2.5%,为49857元/平。
(备注:为了更准确的反映市场情况,样本楼盘根据市场成交热度进行了调整,因此第22周全市二手住宅均价有较大的变动)
一 二 手 月 度 走 势
深圳9月全市一手住宅累计成交830套,成交均价54244元/平。
二手住宅累计成交1204套,二手均价为49857元/平。
(备注:为了更准确的反映市场情况,样本楼盘根据市场成交热度进行了调整,因此四月全市二手住宅均价有较大的变动)
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交310套,共26044平,套数环比↑26%,面积环比↑52.1%。
上周一手办公成交29套,共1500平,套数环比↓38.3%,面积环比↓40.6%。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交77套,共计7316平,套数环比无变化,面积环比↑7%。
上周二手办公成交16套,共计1463平,套数环比↓48.4% ,面积环比↓67.3%。
经 理 指 数
本周经理人指数下调0.32%,报54.96%。
报 价 指 数
2018年第36周深圳中原报价指数录得38.69%,较前一周上升1.62%,说明上周业主信心继续回升。
各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
09.02-09.08
市 场 预 期