世界级核心资产，中海地产美国首个住宅项目，【中海哈德逊99号】
世界级资产 The world-class
中海39年房地产开发史上最高住宅。中海哈德逊99号 （99 Hudson），中海美国开山之作，大纽约都会区泽西市（Jersey city）最高建筑、地标性住宅。都市核心区位、便捷公共交通、双河双湾景观、优质公立教育、完备生活商业、舒适人居产品、顶级物业服务七大奢享体验，真正的世界级核心资产！
项目概况
项目名称：99Hudson【中海哈德逊99号】
开发商：中海地产
位置：美国大纽约地区哈德逊水岸中心区
单元数量：781
建成：2019年底
在售户型（套内面积）：
户型：Studio, 1-2房和顶层公寓
面积：69-119㎡ 套内
总价：78-83万美元起 首付10%，国人可贷款。
真正的世界级核心资产
中海哈德逊99号
区位：世界中心毗邻 优质资产选择机会
交通：多维立体交通 优享生活体验机会
教育：低门槛精英化 子女优质教育机会
社区：环境好安全佳 顶级社区居住机会
景观：双湾双河七园 美景健康生活机会
产品：地标奢配精装 成就人生享受机会
投资：低风险高预期 强势美元配置机会
一、世界级的区位 全球都市群之首 美国中心
中海哈德逊99号位于纽约大都会区泽西市CBD水岸住区。与曼哈顿一河之隔。片区素有“曼哈顿后花园”、“西华尔街”之称，目前已汇集摩根大通、美林、高盛等世界知名金融企业入驻。
片区为大纽约“居民教育程度最高城市社区“、”家庭收入最高城市社区”、“千人犯罪率最低的城市社区之一“之列，以优越的居住环境成为纽约大都会的核心代表住区。
二、世界级的交通配套 多维立体交通 全球轻松抵达
项目直享泽西市最完备立体交通网络，与曼哈顿无缝连接。公路网畅达周边核心城市，20分钟直达机场，轻松往返中美两国。
家门口四维交通，一站直抵曼哈顿。
项目200米步行范围内拥有泽西市最齐全立体交通网，涵盖地铁站、轻轨站、轮渡码头、公交站，与曼哈顿无缝连接。
24小时地铁系统，下楼1站3分钟即达曼哈顿新世贸中心，2站抵达华尔街，3站到达中国城，4站到纽约大学主校区，15分钟可达时代广场。
高速公路网畅行美国
中海哈德逊99号位于78号、95号、278号、495号高速公路网交纵的中心位置；距离荷兰隧道（Holland Tunnel）1英里，距离林肯隧道（Lincoln Tunnel）4.4英里，能快速进入主要公路系统；距离最近的78号公路约1.24英里。
航空网全球出行
距离纽瓦克机场约11英里，20分钟车程；距离肯尼迪机场约25英里，45分钟车程；距离拉瓜迪亚机场约15英里，35分钟车程。
从三大机场即可便捷往返中美两地，北京、上海、广州、福州、香港均已开通直达纽约航班。
三、世界级的学校 全周期精英教育 开启藤校之路
项目周边2公里范围涵盖从五星（评级）小学到高中优质公立学校，全纽约排名第一高中仅一站之隔；全美前50最顶级私立教育环伺，享受从小学到高中精英培养。
公立学校：Cornelia F. Bradford School （五星小学），Frank R Conwell Middle School （初中），Dr Ronald McNair High School （高中）。
私立学校：Waterfront Montessori，Our Lady Of Czestochowa ，World Of ABC/The Waldo School ，三一学校(Trinity school)、布里尔利学校(The Brearley School)等 。
Dr Ronald McNair High School （高中）在Thebestschool公立高中排名全美第33，新泽西第3；Usnews排名全美第49，新泽西第2。
项目1小时车程范围内拥有哥伦比亚大学、纽约大学、帕森斯设计学院、斯蒂文森理工学院、福德汉姆大学等诸多名校。世界顶级大学云集，名校为邻。
四、世界级投资价值 世界第一经济体，最强势货币资产配置必选
美国GDP世界第一，人均GDP世界第五，为当代世界经济的核心，相比德国、日本等国家，美国GDP增速为发达国家第一，强劲经济增长动力，且国内社会较为稳定，为经济发展进一步保证。
美元相对于欧元、日元、英镑、人民币等世界主要货币十年汇率走势呈现强势状态，确保美元资产的保值性，成为世界资产配置的主要货币，规避风险的最佳选择。
房地产——高租金、低空置、稳增长最具性价比投资时机
??经历近10年的发展，美国房地产市场已经快速走出2008年次贷危机的困境，呈现快速发展的趋势。
瑞银集团全球不动产泡沫指数显示纽约整体市场正处于历史优良水平阶段，纽约及周边租房空置率维持历史地位，房屋价格持续上涨，置业不动产为美元资产配置的第一选择，目前正是最佳投资置业时机。
纽约大都会 地标投资机会，资产配置必选
纽约大都会区作为世界城市群之首，房地产市场面向全球买家，以曼哈顿为核心诞生了不少地标性住宅项目。这些项目与所在版块的房价上涨趋势往往呈现正相关作用。
在中国房地产市场，近二十年诞生的地标建筑往往为写字楼，个人买家根本无法获得地标资产的投资机会。中海哈德逊99号作为此城市群内的地标性住宅，高度决定了其市场地位。
泽西市价格洼地加速发展，投资潜力资产配置必选
拥有“西华尔街”称号的泽西市，其CBD区汇集了高盛、摩根大通、富达、瑞银等知名金融企业，为泽西市带来了大量高收入人群。
自2012年以来，泽西市房价平均增长已逾40%，水岸公寓租金水平也增长约50%，增幅远高于对岸的曼哈顿。即使如此，目前泽西市房产销售均价水平也只有曼哈顿的一半。毫无疑问，泽西市已经成为大纽约最具发展潜力和投资价值的城市。
中海哈德逊99号是泽西市水岸CBD近十年来全新的住宅项目。地标性质、优越区位及舒适居住环境，引发市场高度关注，其产品受到市场高收入人群的热烈追捧，成为资产配置必选。
五、世界级景观 360°超高视野 顶级居住景观
顶级社区的标志在于，对无法复制且稀少的生活资源进行占有。中海哈德逊99号超高视野，献上360°全方位世界级景观——双河双湾。
哈德逊河+上纽约湾，哈肯萨克河+纽瓦克湾；曼哈顿天际线，自由女神像。
▲项目第64层高度实拍正东向景观——曼哈顿全景天际线。
▲项目第72层高度实拍西向城市景观——新泽西最大两个城市：泽西市与纽瓦克。
▲项目第59层高度实拍南向景观——自由女神、自由州公园、海峡大桥、大西洋。
▲项目第49层高度实拍正北向城市景观。
倚仗着900英尺（约274米）的高度，中海哈德逊99号让您足不出户，即可把地平线、天际线、城市、公园、河流、海洋、山丘，全部收入眼底。
六、世界级社区配套 都市繁华与健康生态 同步享受
项目一站地铁直达曼哈顿，坐享第五大道、SOHO、梅西百货、21世纪百货世界顶级时尚精粹。15分钟步行半径满足日常生活所需，吃住行游娱购一应俱全，配备大型华人连锁超市——大华超市（99 Ranch）。
一站式醇熟商业配套
项目10分钟步行路程内，奢享“七园”环绕，距离泽西市最大公园仅650米，1212英亩生态巨肺，绝版生态天然氧吧，哈德逊水岸步道下楼即达，大纽约最宜居无可替代的健康生态。
七园：自由州公园，欧文格兰德公园，保卢斯胡克公园，将军公园，莫里斯运河公园，自由港公园，福斯特公园。
七园环绕，生态氧吧
七、户型鉴赏 世界级景观
与自由女神像的直线距离只有2900米！
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中原地产海外部
2018-10-10 09:49:03
