星河天地，光明中心最大商圈5万起？

开 盘 信 息

上周共有4个住宅项目入市，分别为安宏基天曜（开盘时间为2018年10月23日）、银领公馆（开盘时间为2018年10月27日）、星河天地（开盘时间为2018年10月27日）、麓园（开盘时间为2018年10月27日）。

安宏基天曜

10/14

该项目开放展示中心；

10/23

取得预售许可证，备案380套104-186㎡的3-4房住宅，备案均价为7.1万/㎡。

当天现场开盘，先到先得。

▲安宏基天曜实景效果图

银领公馆

6/25

该项目开放样板间；

10/18

取得预售，共备案268套房源，主推47-79㎡的1-3房住宅产品，整体均价约4.9万/㎡（单价区间在4.5-5.4万/㎡，总价区间约213-391万/套）；

10/27

开盘（无认筹），选房形式为先到先得；

7天内准时签约99折，2019年10月精装交楼，免精装费，送家电。

▲银领公馆实景效果图

星河天地

9/8

开放样板间，认筹升级冻资5万元；（2018年8月11日，星河天地展示中心开放并同步认筹99元）

10/27

在营销中心开盘；

此次共备案1247套房源，其中住宅1183套，主力户型建面为89-139㎡的3-4房，均价约46299元/㎡；商业64套，均价约82400元/㎡；主推CD座累计457套，临时加推E座01共47套92平的3房2厅2卫。

麓园

10/23

该项目取得预售，共626套89－145平住宅，备案均价约41000元/㎡，可售520套，其中约89平216套（不含回迁），约108平184套，约145平120套。

10/27

开盘按备案价销售，送精装，认筹客户成交99折。

▲麓园实景效果图

▲麓园地理位置图

客 户 情 况

安宏基天曜

1、客户以龙华本地客户为主，置业目的以自住为主，主要认可点：

1）规划配套齐全，包含学校，医院；

2）大户型，实用率高；

2、客户抗性：楼栋密度大，楼盘附近有汽车总站以及加油站。

▲安宏基天曜地理位置图

银领公馆

1、客户以布吉本地及周边客户成交为主，主要认可项目产品、送精装和家电；

2、客户抗性：项目北面紧邻着变电站和物流园，无园林优势。

▲银领公馆地理位置图

星河天地

1、客户大部分来源于项目周边地区（公明、光明及石岩）；

2、多数认可星河品牌、未来商业配套及光明的发展。

▲星河天地地理位置图