龙头开发商开启“大力拿地”模式，房价又要涨了？专家:地价跌了

   老百姓们关心的四大问题分别是衣食住行，如果要给这四大问题分一个重要等级，相信不少人会把住排在位。的确，随着我国的经济发展，各个城市的房价和几年前相比也都有了明显的上涨。

   为了减轻老百姓们的压力，管理层也出台了不少房地产调控政策，在严格的调控之下，一些头部房企都面临着不小的“生存压力”，就连拿地的热情似乎也低了。但是最近，分析数据却告诉我们，一些头部开发商又开启了“大力拿地”模式。今天，小编就来和大家聊聊房企拿地这件事。

一、龙头房企再启动拿地热潮，楼市是不是要回暖了？

   在讨论之前，我们先来看这样一组数据：在今年的 1月至10月，排名前十的房企在长三角地区拿地总额达2833亿元，位列首位；中西部和珠三角以2366亿元和1754亿元分列第二、第三位；环渤海地区以1180亿元位居第四位。专家指出，目前为止，长三角仍是房企重点关注区域，另一方面，房企对于中西部地区的关注度逐渐提升。

   具体到城市级别，中原地产研究中心也有相应的统计数据。数据显示：今年的前十个月杭州土地成交突破2300亿元，位居首位。另外，上海、重庆、苏州、郑州、北京卖地超过1000亿元。

  从上述数据来看，我国的土地市场似乎真的已经回暖了。有投资者接下来就会问这样的问题了：土地市场的回暖会不会是房地产市场回暖的前兆呢？房价是不是马上又会大涨了？现在是不是应该抄底投资房子了？

二、土地市场并未真的“回暖”，时刻记住“住房不炒”

   对于上述这些问题，专家也有自己的看法。专家指出，其实目前来啊看，龙头房企积极拿地原因之一是地价合理回归，而并不是投资者所认为的是房企开始大力开发楼盘需要大量的土地。所以，从这个角度来分析，未来土地市场成交保持平稳的可能性更大，自然，房价大涨的可能性其实还是微乎其微的。

   另一方面，业内人士也表示，管理层未来的一系列调控政策其实并没有大幅度放松的可能性，一切调控也依然将围绕着“房子是用来住的不是用来炒的”这一核心理念进行。因此，如果综合考虑现在的经济发展、人口红利、政策因素，未来房价将很难再出现大幅度的上涨，大概率还将出现一定幅度的下跌，当房价跌倒合理水平之后，将在一定时间内保持平稳的状态。 

   在最后，小编也做个总结：虽然目前多个龙头房企开始增加拿地量了，但是这其实并不意味着土地市场回暖了，也不意味着楼市会回暖。在“住房不炒”的大背景下，投资者其实应该多寻找其他合适的投资机会，毕竟，未来楼市的不会太高。

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