金融街28.1亿、华润22.2亿夺得光明两居住地！

今天（11月8日），光明区成功出让两块居住地：

位于光明街道的A621-0044地块被深圳融祺投资发展有限公司以限价28.1亿元另加4000平人才住房面积拿下；

位于马田街道的A629-1328号宗地被深圳市润投咨询有限公司以22.2亿收入囊中。

今天这两宗地吸引了招商、华润、平安、华侨城、金地、龙光、中海、金融街等13家房企参与竞拍，也是深圳本月11宗土拍的“首发阵容”。

我们还是先来用一张图get光明拍地的基本信息：

本次拍地还是采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价、竞人才住房面积。

A621-0044号宗地

【地块基本情况】

A621-0044号宗地位于光明街道，近光明大道和龙大高速，距在建的地铁6号线观光站约300米，一路之隔的不远处就是曾经的“地王”龙光玖龙台项目。起拍价20亿，限价28.1亿，人才住房初始配建面积为9800平方米。

该地块土地面积24109.04㎡，建筑面积108490㎡。要求建筑容积率≤4.5，计入容积率的总建筑面积不超过108490平方米。其中：

商品住宅87870平方米，人才住房9800平方米（最终以竞价结果为准。人才住房面积增加的，商品住房面积随之减少），商业4000平方米，9班幼儿园2400平方米（独立占地面积不小于2700平方米），文化活动室2000平方米，社区健康服务中心1000平方米，社区菜市场500平方米，便民服务站400平方米，社区管理用房250平方米，社区警务室50平方米，物业服务用房220平方米。    

【其他要求】

✦ 本宗地项目建成后，配建的人才住房产权归市政府，乙方建成后无偿移交；

✦ 商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修；商品住房自取得套房不动产权证之日起3年内不得转让；

✦ 项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%；

✦ 地块配建的幼儿园、文化活动室、社区健康服务中心、便民服务站、社区管理用房、社区警务室产权归政府，由乙方建成后无偿移交政府；社区菜市场产权归乙方所有，限整体转让，不得改变使用功能。

【竞买人主体资格】

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。

在今天的拍地现场，叫到27亿后暂时无人应价，竞价阶梯从1亿调至5000万元，又调至1000万元，经过几轮角逐，价格达到了限价28.1亿元，并开始竞人才住房面积。

最终，该地块由深圳融祺投资发展有限公司以限价28.1亿另加4000平人才住房面积竞得。

A629-1328号宗地

【地块基本信息】

宗地位于光明区马田街道，薯田埔龟山公园西南，距离在建6号线薯田埔站约1公里。起拍价17.2亿元，限价24.1亿元。人才住房初始配建面积为8100平方米。

土地面积26228.27㎡，建筑面积92398㎡。宗地要求建筑容积率≤3.53，计入容积率的总建筑面积不超过92398平方米, 其中：

商品住房72563平方米，人才住房8100平方米（最终以竞价结果为准。人才住房面积增加的，商品住房面积随之减少），商业8000平方米，9班幼儿园2400平方米（独立占地面积不小于2700平方米），社区健康服务中心1000平方米，邮政所150平方米，物业服务用房185平方米。  

【其他要求】

✦ 本宗地项目建成后，配建的人才住房产权归市政府，乙方建成后无偿移交；

✦ 商品住房销售时不得强制搭售其他服务、产品，不得捆绑精装修；商品住房自取得套房不动产权证之日起3年内不得转让；

✦ 项目用地内可销售的住宅套内建筑面积在90平方米以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%；

✦ 地块配建的幼儿园、社区健康服务中心产权归政府，由乙方建成后无偿移交政府；邮政所由乙方建设，建成后由邮政部门以成本价回购，产权归邮政部门。

【竞买人主体资格】

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买。

该地块有8家房企参与竞拍，最终由深圳市润投咨询有限公司以22.2亿收入囊中。

附：光明11月在售新房情况

截至目前，深圳2018年已成功出让9宗居住地：

除今天光明成功出让的两宗居住地外，本月深圳还有9宗土地待出让：

部分内容来源：深圳市土地房产交易中心|咚咚找房

整理：中原大咖

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