在2016年正式加入炒房大军的老吴最近心里有些焦虑，曾经一直坚定看好房价的他现在发现以往殷勤联系他卖房的中介最近似乎不怎么搭理他了。
随着最近新一期的统计数据出炉，不少老百姓也已经有了这样的发现：核心城市的房价降了。那么，对于已经投资了房产的炒房族来说，现在是不是应该趁着房价还较高买房子？对于还希望通过炒房获利的潜在炒房者来说，又该如何操作呢？今天，小编就来和大家聊聊这些话题。
一、央行建议对“炒地皮”企业限制融资，地价未来将平稳
房地产行业受到经济因素的影响十分大，因此，央行的一言一行对于楼市往往有着重大的影响。最近，央行又发声了。在报告中，央行提出了建议如下的建议：对负债率偏高以及大量购置土地、具有囤房囤地和市场炒作行为、制造地王现象等的房地产企业进行融资限制，加强房地产开发企业购地资金来源审查，严控购地加杠杆行为。
由于行业的特殊性，房地产开发商们的资金链往往较为紧绷，而且资产负债率也普遍较高，因此，如果管理层采取融资限制，那么将会有大量的开发商不得不放弃“炒地皮”获利。专家指出，如果对真的如央行建议的那样，那么未来我国土地的价格将会进一步回归理性，并在一段时间内保持平稳的状态。
业内人士也表示，一旦土地的价格平稳下来，那么房价也将会逐步回归到理性区间。这样一来，刚需们的买房压力其实也会小一些了，从整体角度来看，这其实也有助于管理层落实“房子是用来住的，不是用来炒的”这一核心理念。
二、炒房客必须要离场？其实你还有不少投资房产的机会！
看完以上的分析内容，相信不少本来准备炒房或者是已经投资了房子的老百姓会觉得比较焦虑，那么以后是不是都不适合投资房产了呢？专家表示，其实也不一定，对于这些人来说，楼市还是存在着一些投资机会的，比如核心城市的核心地段楼盘。
专家进一步分析指出，首先，对于核心城市来说，未来一定会有大规模的人口流入，那么这一部分人是会创造大量的住房需求的。其次，对于像上海、北京这样的一线城市或者杭州、南京这样的二线城市而言，核心地段的土地数量是十分有限的，而就算整个楼市区域稳定，这些稀缺地块的土地价格依然是有上涨空间的。
因此，这一部分房子的价格是大概率会上涨的。如果要投资，那么核心城市的核心地块依然是一个不错的选择。
在最后，小编也来做个总结：央行建议通过限制融资的手段来开发商“炒地皮”，这一招确实能够稳定房价，但是对于投资者来说，楼市未来依然有投资机会，核心城市核心区域就是好选择。
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房产吐槽哥2018-11-22 12:55:48
