临近2018年年底，以万科为代表的龙头房企密集推盘，将秋意渐浓的深圳楼市瞬间引爆！
26日，位于香蜜湖豪宅区域的万科臻山府网上开盘，推出397套，半个成交381套，几近售罄！
28日，位于沙井的万科星城开盘，微信选房，一次性推出3337套，半个销售了约1900套！
接下来，将轮到万科在龙华的48.6万方综合体大城了，近期即将入市，有望给火爆的楼市再添一把火！
深国际万科和风轩 效果图
作为这个项目一期首发产品，深国际万科和风轩一亮相，就吸引了众多购房者追捧。
项目所在的龙华区，得益于“中轴提升”战略的快速推进，近年来屡屡上深圳楼市头条，被誉为“宇宙中心”，近来再传大利好，人居全面跃级！
五大亮点，全面提升龙华人居格局！
在政府“十三五”规划中，龙华作为全市更新的热土和重点区域，龙华区拆除重建类空间范围规模 高达18.9 平方公里，其中60%位于全市优先拆除重建地区内。
龙华十三五城市更新规划图
规划划定龙华区城市更新潜力对象用地规模 45.3 平方公里，包括城中村 16.2 平方公里，旧工业区 28.7 平方公里和旧城区0.4 平方公里。其中，位于基本生态控制线内的更新对象 1.9平方公里，包括城中村 0.3 平方公里和旧工业区 1.6 平方公里。
在龙华城市更新中，五大亮点值得购房者重视，一是万科、佳兆业、鸿荣源、恒大、招商、华侨城等大牌开放商云集；二是产业升级，从粗放式工业到高新技术也、金融业；三是品质提升，对公园绿地周边、重要节点实施更新改造；三是中轴带动，聚焦深圳北站商务中心片区等重点更新区域；五是对配套设施不足的地区，通过城市更新完善配套设施，提升城市面貌；
众多项目城市旧改，一方面可以程度改善城区建设，为周边居民的生活品质带来飞跃性改变，二来提升城市区域平台，形成新的城市中心。
“十三五”期间，龙华区以强化中轴带动为目标，聚焦六大重点片区的整体更新，强调更新统筹片区的规划引领，打造新的区域增长极，推进区域二次升级。
以名列全市17大重点建设区域和龙华6打重点片区之首的深圳北站商务中心区来看，规划总建设规模950万平方，面向全球招标的北站商务中心区规划设计方案正式确定，规划重点发展总部经济、金融、商贸、专业服务等现代服务业，打造集高端商务、现代商贸、金融服务等于一体的深圳又一市级CBD。未来一个极具国际风范的都市CBD将呈现在深圳市民面前。
深圳北站
其中距离北站商务中心区不到2公里的横岭工业区和横岭村正如火如荼进行旧改，可以预期，横岭旧改连同深国际和万科携手打造的城市高端商业综合体——深国际万科和风轩必将再度为区域树立人居标杆，引领区域楼市。
新增14所学校，优质教育资源加码！
在龙华十三五城市更新规划中，为满足都市新贵对优质教育资源的需求，龙华不遗余力加大教育资金的投入。据悉，十三五期间，将新增中小学14所，争取通过城市更新规划推动 1-2 处高中配建工作，支撑全市高中设施布局。
比如深高级北校区、深圳外国语龙华分校就是优质教育资源加码龙华的结果。实际上，不仅是上述两个学校，以高峰学校、潜龙学校为代表的本土学校也随着市区都市精英不断加入、生源质量不断提高相应教学质量不断攀升。
尤其是潜龙学校今年的中考数据更是让人眼前一亮：潜龙学校今年中考四大录取率达7.83%，排名全市第26位。这个成绩优于大家熟悉的福田、南山名校如红岭中学、莲花中学、学府中学、育才二中、三中等名校。
还有一点值得购房者重视，那就是潜龙学校未来生源质量将继续提升，如同科技园精英、金融高管带动南山生源质量一样，随着1公里外深圳北站商务中心区大量金融高管、教师、公务员等高净值人群进驻片区，未来潜龙学校的教育将再上新台阶。
多重利好来袭，这个楼盘即将C位出道！
深国际万科和风轩项目，距离北站CBD直线距离仅有1公里，属于行知实验小学、潜龙学校学区范围，叠加生源质量提升和旧改双重利好，可谓深圳楼市即将C位出道的楼盘。
项目总占地面积约9.6万㎡，总建筑面积约48.6万㎡，分三期开发，涵盖住宅、商业、办公、公寓等多种业态，自带约3.5万㎡集中式商业，是区域又一大型综合体项目。
深国际万科和风轩 效果图
规模足够大，有潜龙学校等优质教育资源加持，有万科品牌托底， 深国际万科和风轩未来前景备受业界看好。实际上，深圳北站1公里名校圈内，目前地铁红山站周边的新房、次新房价格已经在7-10万/㎡，而白石龙站周边新房、次新房价格也大都上到6-8万/㎡，并且片区二手房放盘较少，在淡市下价格非常坚挺。
此外，深国际万科和风轩对应中学学区为潜龙学校，而小学未来更值得期待。在项目二期地块内，规划有一块教育用地，未来将建设一所小学。熟悉万科老业主都知道，万科在学校建设上不遗余力，未来这所小学大概率引入一所高质量学校，这样深国际万科和风轩小学和初中都拥有优质教育资源。
深国际万科和风轩 效果图
从置业角度看，作为48.6万㎡的都市综合体，项目一期定名为深国际万科和风轩，产品更加值得都市新贵追捧。众所周知，一期产品在分期开发大盘中历来是性价比的，何况适逢楼市震荡，部分热点区域价格没有上调，这正是长期投资客户抄底楼市的极佳机会，更是刚需和改善客户进驻下一个优质教育圈的选择。
更令人欣喜的是，深国际万科和风轩78㎡、97㎡户型是刚需客户的户型，可以预期，深国际万科和风轩一期必将在深圳岁末楼市掀起争购热潮。
地产凝眸2018-11-29 22:20:51
