不少年过三十的“中年人”都会感到十分焦虑，工作的压力、买房的压力、结婚的压力一直都压得他们喘不过气来。随着我国近十年的房价大涨，越来越多的“刚需”们为了买房子不得不牺牲了自己的生活质量。
不过，好消息是，明年楼市将会迎来“三降”，刚需们的压力可能会大大降低。
一、 楼价走势已明朗，明年将迎来这“三降”
相信在不少关注房地产市场的朋友眼中，楼市经常会和“涨”字联系在一起。的确，从土地价格开始一直到历年来的楼价，似乎都绕不开上涨。不过专家指出，明年的楼市将会迎来三个降低，我们一起来看看是哪三个。
首先，明年楼市将迎来二手房成交量的降低。专家指出，由于管理层对于新楼盘的调控更加的立竿见影，因此新楼盘的价格往往也更加实惠，在限价令的基础下，很多核心城市出现了一二手房价格倒挂的情况。那么这样一来，其实就会反作用于消费者，通俗一点说就是购房者其实更倾向于购买新房。因此，专家预测，明年二手房市场的销售量是会下降的。
其次，新房价格也将会下降。专家指出，从短期情况看，我国调控政策整体的趋于严格的，那么有不少有投资需求的炒房者未来其实很难再从楼市获利，这样一来他们就会丧失炒房的动力。这些人不再涌入楼市和刚需抢房了，新房的价格自然也会下降。
最后，房贷利率有望下调。这个下降应该也是众多刚需们最关心的一点了。业内人士表示，管理层从今年初就开始上调了房贷利率，这一举动原意是为了抑制炒房，但是也导致大量的刚需购房成本大涨，被“误伤”。因此，为了降低刚需们的房贷压力，明年房贷利率很有可能会回落到合理水平。
二、 住房不炒是核心，刚需压力将降低。
看完小编上面提到的这三个降低，相信刚需们内心的焦虑会减轻不少。对于已经买了房子的刚需族来说，如果房贷利率能够下调一些无疑可以有效减轻他们的还贷压力，而对于那些还没有完成买房计划的刚需来说，新房和二手房价格下跌也都能有效降低他们的购房成本。
分析完这些，其实一定还有人有这样一个疑问：三降背后的推手到底有什么目的呢？专家指出，在这三个降低背后，其实是管理层之前就提出来的一个核心理念：房子是用来住的，不是用来炒的。在这一核心理念之下，刚需们未来的压力将会有效减轻，大家可以不用那么焦虑了。
在最后，小编也来做个总结：明年，楼市将迎来二手房交易量、新房价格、房贷税率三个指标的降低，对于刚需来说，明年“住”的压力将会有效减轻了。
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房产吐槽哥2018-12-01 11:16:42
