继续降！深圳二手均价已四连跌，又一批降价盘出炉

本文来源：深圳中原大数据

11月下旬，随着一批热点楼盘的推出，深圳新房市场逐渐升温。根据深圳中原研究中心监测，11月新房住宅批售约115.9万㎡，推售约95.1万㎡；成交套数为1985套，环比上升8.17%。

那么在新房市场发力的同时，深圳二手房市场又表现如何呢？本期『据说』马上为你解答。

成交量  止跌回升

“731”新政后，深圳二手住宅的成交量连创新低，而到了11月，这一跌再跌的势头终于得到扭转。

根据深圳中原研究中心数据，11月深圳二手住宅成交量为4175套，环比上月回升了10.2%，不过整体仍维持在低位。

△数据来源：深圳中原研究中心

各区成交量除了南山区继续下滑以外，其它区均有不同程度的回升，其中龙岗区环比上涨20.3%，从10月跌幅的区域一跃成为11月涨幅的区域。

成交均价  四连跌

11月全市二手住宅均价为51996元/㎡，环比下滑0.92%，这已是新政后二手价格的第四次下跌，且降幅在逐渐增大。

△数据来源：深圳中原研究中心

分区域看，除了龙华上涨0.7%以及罗湖上涨了6元/㎡以外，各区的二手住宅成交均价都出现了较大幅度的下滑。其中盐田下跌幅度，为2.3%；宝安次之，为1.5%，而在10月宝安曾以1.1%的跌幅成为当月下跌幅度的区域。

从深圳中原研究中心监测的样本房源的涨跌区间来看，上涨房源占比为41%，下跌房源占比59%，与10月基本保持一致。

△来源：深圳中原研究中心

[深圳中原研究中心]：

在市场较为低迷的情况下，业主降价意愿增加，议价空间加大，笋盘出现频率增加，成交有所回暖。加上银行首套房利率有所松动，部分银行利率从上浮15%降到上浮10%，购房成本降低。

△来源：深圳中原按揭部

总结而言，深圳二手住宅的成交量在11月终于有了回升，而价格方面仍保持下调态势。市场上业主议价空间的加大和部分银行利率的松动都是利好成交的因素，本期『据说』又为你带来了一批成交价下调的楼盘，年末淘房正当时，有意买房的童鞋不要错过这个好时机啦。

注：二手房成交价受楼层、朝向、装修等因素影响，以下数据仅供参考，不可作为交易依据。

各区11月成交相对热门的楼盘（中原成交）本期『据说』也为你准备好了，均价3.5万/㎡起，话不多说直接呈上：

你认为现在是购房的好时机吗，价格是否还会继续下跌？欢迎在下方评论区说出你的见解。