中国房产市值远超欧美？刚需买房还有机会吗?专家两大理由反驳！

   最近，一则关于我国楼市的新闻一下子就登上了热搜：根据数据统计，我国的房地产市值已经超过了一些欧美国家的市值，因此我国楼市已经没有发展空间了。

  对于这样的论断，房地产行业的专家给出了不同的看法，在对于所谓的统计数据提出质疑的同时，他们也对于楼市未来的走势提出了自己看法并且给出了两大理由。今天，小编就来个大家聊聊我国楼市未来的发展空间。

一、我国GDP增速依然较高，经济发展还将带动楼市发展

   在专家眼中，一个地区的楼市发展水平其实和当地的经济发展水平有着很大的关联。当一个地区的经济发展速度较快时，老百姓往往对于住房环境会有更高的要求，而且也有更为强大的购买力，那么在这种情况下，这个地区的房地产市场就会有发展空间，通俗一点说就是房价会上涨。

   统计数据显示，我国的GDP增速仍高达6.9%，远高于发达国家2%左右的GDP增速，也就是说，和发达国家相比，我国的经济发展速度还是比较快的。另一方面，从值角度分析，目前我国的人均GDP仅8836美元，离美欧日3-6万美元的人均GDP还有很大的发展空间，也就是说在未来的一段时间内，我国的经济还将保持着增长。

   那么，经济发展水平不断提升的同时，我国的楼市发展空间依旧较大。

二、城镇化率还将大幅提升，人口红利助推楼市发展

   其实最近几个月，我国部分核心城市的确出现了一些楼盘降价促销的情况，也有不少投资型购房者担心人口红利未来将衰弱了。对于这个问题，专家也持有相反的看法。

   专家指出，我国的城镇化率只有58%，离发达国际80%以上的城镇化率尚有很大进步空间，如果按照发达国家的发展经验，城镇化率在达到70%以后才会放缓，这也就是说，我国至少还有10年城镇化快速推进的红利期。

   我们都知道，商品的价格其实在很大程度上会受到供需关系的影响，房子也不例外。在城镇化率不断升高的情况下，会有越来越多的人移居到城市，这些人就会产生住房需求，也会购买房产，这样一来，房地产市场的需求端数量就会上涨，楼价也会跟着上涨，房地产市场就会比较繁荣。

   在人口红利的助推之下，我国的楼市经历过阶段性调整之后，还将会有比较长的一段时间的价格上涨。 

在最后，小编也简答做个总结。无论是从经济发展角度还是从城镇化带来的人口红利角度分析，我国的楼市未来都还有较大的发展空间，因此目前投资房子获利依然有不少机会。

作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流！