珠海楼市陷“暗斗门”?放开限购这类人要注意,楼市回到16年前

   对于还没有买房子的年轻人来说，年底似乎有着不少不错的购房机会，在这个时间点，开发商们也往往会为了冲击销量、改善回款情况而给出一些优惠。

  不过，最近家住珠海的李女士却高兴不起来，因为在当地不少房地产中介的朋友圈里都能看到“放松限购新政”的身影，随之而来的就是当地不少楼盘销售量火爆几乎回到了16年的热度。

一、网传珠海出台放松调控新政，楼市受此刺激再度火爆

   李女士表示，其实早在一个月前，网传珠海出台放松限购的新政。据了解，这份来自中介朋友圈的新政具体内容大致如下：购房不用五年社保，在珠海重点企业工作的人，一年社保就可以在珠海西区买房。针对在珠海工作、创业的外籍和港澳台户籍人士，也放松了限购。

   虽然目前为止，小编并没有能在官方的渠道上找到这一系列所谓的新政，但是从珠海当地的楼市表现上，似乎可以看到新政带来的影响。在某代理公司统计的11月西区成交表格中，斗门时代倾城·双生花（590套）、海伦堡·湖心里（277套）、佳兆业·御金山（144套）分别占据前三位置，这样的热度，堪比2016年。

   业内人士指出，从投资者角度出发，珠海一旦真的放开限购机会是十分不错的，一方面，这里离深圳不远，另一方面，这边的房价基础较低，有较大的空间。但是专家也指出，即使新政已在施行了，但应该会在一定时间内恢复原来5年社保的限购条件。

二、“住房不炒”下大范围放开限购可能性低，投资者仍需要谨慎操作

   在看到了珠海因为限购“松绑”而带来的房地产市场再度火热发展情况之后，有不少的投资型购房者就开始思考另一个问题了：其他城市也会跟着放开限购吗？

   业内人士表示，其实从目前情况来看，管理层是不可能在短期内大规模放开的限购的。我们都知道，管理层提出了“房子是用来住的，不是用来炒的”这个核心，那么一直以来，我国的房地产市场调控政策其实也都是围绕这个核心展开的。目前为止，我国房地产市场面临的供需矛盾还是比较尖锐的，所以对于老百姓来说，要解决住的问题依旧需要管理层的调控政策，那么这样一来，房地产调控自然不会大规模放松。

   专家也表示，其实在短时间之内，我国楼市的走势依然会以稳中有降为主，等到房地产市场的泡沫被逐步挤出之后，才是炒房者适合入场的时间。

  最后，小编也做个总结：珠海疑似暗中放松限购，当地的楼市火热程度堪比16年，但是从范围来看，在“住房不炒”核心理念影响下，放开限购可能性并不大，投资者还是需要谨慎操作。

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