龙岗河首个实施更新项目:超100万平，建两所九年制学校！

日前，龙岗中心城区城市更新又有新动态：龙岗区委书记张勇率队到龙城、龙岗街道调研片区规划 ，调研包括两大关键词——龙腾工业区和一河两岸。

龙腾工业区：打造东部中心核心区

【龙腾工业区城市更新单元概况】

龙腾工业区城市更新单元位于龙岗大道与吉祥南路交汇处，地铁3号线吉祥站，南临爱南路，北临龙岗大道，龙岗河从基地中部穿过，区位条件良好，属龙岗区重点推进的工业区升级改造项目之一。

龙腾工业区更新单元分为龙腾工业区（一期）及龙腾工业区（二期）两个更新单元，总占地约108.4万平方米。

【规划方向】

★ 充分发挥临近轨道沿线和龙岗河的优势进行TOD开发和活力水岸打造，通过公交、轨道交通等多层次复合公共交通系统与基地内部交通进行组合，使龙岗大道及龙岗河与基地内部进行有机连接，形成贯穿基地内外的社区活力轴线。

（城市空间设计功能示意图）

★ 结合龙岗大道和轨道三号线，将产业和商业功能集中在龙岗大道布置，将居住功能布置在龙岗河两岸，调整后新型产业用地连片集约发展，有利于打造具备TOD及滨水优势的特色商圈。

★ 在扩建周边学校的基础上，龙腾工业区一、二期将分别落实45班、72班九年一贯制学校以及养老设施和文体设施。

★ 本次产业规划统筹的目标是在总部经济带动下，以战略新兴产业和现代服务业为核心，打造深圳东部创新中心高端商务区和具有滨河城市个性的国际化城区。

一河两岸方案

龙岗河总长约20公里，其中约2公里位于龙腾工业区更新规划统筹片区范围内。龙腾工业区作为龙岗河实施更新项目，将成为龙岗河开放空间重要标杆，具有重大示范作用。

【一河两岸景观设计理念】

★ 提供开放式亲水休憩餐饮空间+灯光水影，变临水为亲水。

★ 桥的频繁设置，加强联系的同时，增加景观效果，提升河道的吸引力。

★ 增加艺术品展示与交易，设置水上巴士，利用水系纽带的关联作用，整合河岸资源，放大自身价值，成为旅游参观，打造新加坡式的花园城市水岸。

【一河两岸总体发展目标】

★ 龙腾工业区更新单元位于一河两岸概念性城市设计结构中集总部基地、科技金融、企业会展、创新服务为一体的公共服务核心，是龙岗区未来的城市核心服务平台，承接研发总部及商贸综合体的重要功能。

★ 同时，周边公共资源丰富，龙城公园、植物园，可与周边生态休闲廊道联动，打造绿城、多彩水岸。

龙岗区拟于明年1月中旬召开重点区段详细设计专家评审会，确定最终的优胜方案，并于明年2月编制完成龙岗河城市设计实施方案，指导龙岗河“一河两岸”的开发建设。

延伸阅读：平湖中学将新增900学位

除龙腾工业区一、二期将分别落实45班、72班九年一贯制学校外，近日还有一则关于龙岗学位的好消息传来：

作为2018年重点建设项目之一的平湖中学改扩建工程，目前正在紧张有序地施工当中，预计2019年初可完成项目主体封顶。

平湖中学改扩建工程位于平湖街道平湖中学内，扩建建筑面积25000余平方米。在学校现有36个初中班的基础上进行改扩建，拟增设18个初中班，新增初中学位共900个。

该校预计于明年9月迎接广大学子，届时将满足平湖街道新南、凤凰、平湖社区学生就近入学需求，缓解片区公办初中学位的紧缺现状。

来源：龙岗发布|深圳侨报|龙岗区城市更新

整理：中原大咖

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