位于上海市中心“核心”地段康平路，有这样一栋三层150平带小花园的百年老宅。它周边环绕着三条地铁线，是实属的真金白银的。

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要问有多核心?也就是百年历史，价值千万，和梅兰芳、旧北平市长做过邻居，姚明候在那儿拍过篮球而已。

然而“富得流油”的委托人一家却把这价值千万纯正西式洋楼当成仓库!!!

这栋洋楼单层高有3.6米，总层高10.8米，

房型简单，每层楼梯南面都是厅或者房间，楼梯的北面不是卫生间就是杂物间。

一楼的问题，因为潮湿全都用来堆放杂物，作为仓库使用。

墙壁也因返潮而发霉

二楼是父母住的房间与卫生间，风格老旧。

三楼又是一间杂物间，堆满了满满的杂物，按面积算，这又得浪费好几十万了。

南面的房间，阳光不错，

就是墙皮全部脱落。。。

而北面的房间里居然厨卫共体!

现在业主的帅气儿子即将迎娶德国留学归来的美丽未婚妻，而这样的房子根本无法居住三代人。因此业主委托设计师来对这座洋房进行改造，找回丢失的面积，让新婚小夫妻一起在这座洋房中开启新的生活~不过业主也向设计师提出了一个小小的诉求，就是希望改造后，父母辈和小辈的生活空间可以完全分割开来。

那么设计师会如何拯救历史老宅，打造完美婆媳关系?

对于土生土长的上海人设计师，他能够很好理解这海派老宅的历史底蕴，也有丰富的“生活经验”因此对于这个老宅本身，他进行了由外而内的改造。大到房屋结构，小到家具细节，全部搞定!

改造亮点：

针对老宅潮湿的问题，设计师多管齐下，屋里屋外尽可能做好墙面防水，外墙内墙重新打防水砂浆，屋外墙面重做防潮层。

同时一楼的地板架空，预留了通风口，整个通风系统，就是很好的一个防潮措施。

另外还把腐朽的房梁全部重做成了钢结构，让百年老宅还能再战500年!

在设计师的盘活大改造之下，这栋法租界老洋房再度恢复了往日之荣光，快一起来看看吧~

改造后：

一楼改后户型图

为实现“分家”，设计师将一楼设计成家庭公共活动空间，一家人可以在这里团聚吃饭，平时大家各自在生活的空间里又能互不干扰。

进门庭院▼

改造前

改造前的小庭院破旧，积水，杂草丛生，浪费面积保守估价三百万元。

改造后

改造后的小庭院，简直不要太小资了~

改造后

可收缩的遮阳棚，下雨天也能使用。

一楼客厅▼

改造前

改造前的一口客厅几乎荒废掉，堆满杂物，到处积满厚厚的灰尘。

改造后

改造后

改造后华丽变身变成Art Deco风格的会客厅，吊炸天了有没有!

改造后

潮气熏天”的墙面，在设计师风的改造下瞬间也有了法式洋房的的既视感!电视柜是设计师从仓库里找出来的老家具翻新改造的，还真是别有一番韵味。

逼格满满的餐桌，一家人可以在一起吃饭~

楼梯▼

改造后

设计师特意保留了具有百年历史的木质扶梯，只对其进行了翻新，成为了古典与现代之间的桥梁。

一楼厨房▼

改造后

改造后

一楼厨房设计师采用了宜家整体厨柜，黑白搭配，简约复古。

改造后

地面采用了老式马赛克瓷砖，不仅兼具了安全性与装饰性，还体现老上海的“时代烙印和痕迹”。

一楼卫生间▼

一楼的卫生间简约大气，地面同样选择了老式马赛克瓷砖。

二楼：

二楼改造后户型图

二楼儿童房▼

改造前

改造前这里是一个小书房，不隔音。

改造后

改造后变成一间儿童房，虽然小，但是很敞亮隔音效果也很好。

床底下还有一张可抽拉的床，可以给大人陪睡用。

二楼主卧▼

改造前

改造前二楼是父母房，功能比较混乱，一家人在这里看电视吃饭。

改造后

改造后

改造后

改造后二楼主卧作为小夫妻房使用，进门有一大面的书柜。

改造后

超级隔音的玻璃窗户。

改造后

改造后

设计师还贴心为妻子设计了一个专属的梳妆台。

改造后

改造后

另外还隔出了一间小书房，这样夫妻之间就互不打扰啦。

二楼小阳台▼

改造后

书房直接通往小阳台，可以直接看到街景。

三楼：

三楼改造后户型图

三楼主卧室▼

改造前

改造后

改造后整个卧室都被打造成了上世纪二三十年代“东方巴黎”的风格，

改造后

使用了立体感的墙纸、保留了老上海的圆形翻窗。

改造后

贴心的设计师为老人卧室的床边预留了呼唤铃。

改造后

特别是这个看起来普通的麂皮沙发，这可是母亲候就在上边玩耍的沙发。

改造后

设计师特意送到一家意大利厂商进行改造，现在这个沙发开始了新的生命，可坐可躺，简直就是沙发界的变形金刚!

三楼厨房▼

改造后

三楼厨房也采用了宜家整体橱柜，色调以白色为主。

改造后

橱柜下的灯带设计，非常人性化。

三楼卫生间▼

改造后主卫生间

改造后的主卫生间实现了干湿分离。

改造后次卫生间

另外考虑到老人晚上容易起夜，设计师克服了空间限制，硬是在老人卧室旁找到了一个小空间，“挤出”了一处独立卫生间，供两位老人家晚上就近使用。

改造后

设计师还贴心的设计了扶手和淋浴凳。

三楼餐厅▼

改造后

三楼老人也有自己的小餐桌，平时吃个夜宵什么的也很方便。

高能设计▼：

以下高能!为了满足母亲希望住在阳光充足的三楼，但又腿脚不便爬楼梯，设计师使出了杀手锏：电梯!

在这个百年老宅的天井里，硬是生生加装了一个家用电梯，一次性解决了上下楼的问题，小编只有一个字：服!

并且在原来房屋的阁楼上硬是开辟出了一个隔层，成为长大以后宝宝的活动区域或是储藏区！

整套房子里很多细节也更新成了年轻人喜欢的设备，像是现代化的全热交换新风系统和双层中空玻璃。

设计师在对这栋老宅的改造过程中，改造的不仅是这座百年老宅，还很好地改善了两代人之间的代际关系。创造了一个“两代人的距离”，让两代人既能相对独立，也能很好的相互照应。

看了到改造后的小洋楼是不是羡慕嫉妒恨呀~没关系，就算你和小编一样没有洋楼，只有十几平的麻雀房，我们也一样能够改造成小豪宅~

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