2019个税改革,房产税不是针对刚需!看樊纲如何应对房产税

    最近，相信不少企业的人力部已经开始通知员工们填写个人所得税抵扣信息了。目前，购房贷款、租房、赡养老人小孩等六大项目都可以按照不同额度抵扣个人所得税了。

   在进行个人所得税抵扣的同时，不少人也想到了另外一个和税收相关的问题：房地产税应该如何征收？今天，小编就来和大家讨论一下这个问题。 

一、 征收办法不应该搞一刀切，老人老办法新人新办法

    虽然到目前为止，我国的房地产税改革并未落地，但是樊纲在一次访谈中表示，自己对于房地产税的征收办法有一些建议。他认为，为了保持公平性以及合理性，房地产税的征收应该老人老办法，新人新办法，不应该一刀切。

    一方面，樊纲指出，对于已经购买了房子的人来说，他们其实已经缴纳过房地产税了，这个费用其实已经包含在地价里面了。所以对于管理层来说，再对这一部分人征收房地产税其实不是特别合理。比较好的方法是，给这部分人一定的免税期限，比如说十年之内免征房产税，或者说等到房子七十年产权到期为止再征收。

   另一方面，樊纲也表示，房地产税的征收其实应该尝试采用申报机制，不应该搞一刀切。举一个简单的例子，如果说以家庭为单位进行税收额度的计算，那么一些人就可能通过假离婚的方式逃税，这样其实并不利于管理。

   相反的，在申报制的基础下结合上适当的监督机制，房地产税的缴纳将会变得更加科学合理。

二、 刚需群体不需要担忧，房地产税不是针对你们的

   看完了专家对于房地产税征收的建议，我们再来聊聊老百姓们最关心的问题：要征收房地产税了，我的可支配收入是不是会减少呢？对于这个问题，业内人士表示刚需族们其实是不用担心的，因为房地产税的征收并不是针对你们的。

   专家指出，房地产税征收的重要作用之一就是落实楼市长效机制，这其实可以用这几个字来概括“住房不炒”。通俗一点说，就是房地产税的征收其实是为了逐步剥离房子身上的投资属性，让房子慢慢回归居住属性，也就是通过税收这个调节机制来抑制炒房。

    业内人士也表示，管理层在制定房地产税政策的时候，会较为关注保证中低收入人群的利益与权益。而对于刚需族来说，房子最重要的价值其实是居住属性，因此即使房地产税正式开征了，这一类群体需要交纳的税金并不会很高。

   在最后，小编也来做个总结：虽然目前房地产税还没有正式落地，但是专家建议按照新人新办法、老人老办法的方式来征收，总体来说，对于刚需族，尤其是中低收入刚需族不会带来太大的经济负担。

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