近日，中粮置地成都公司某负责人严重违纪,相关部门提到“违反工作纪律，违规对在售房源降价销售”，并将其行为定性为“工作上弄虚作假，置公司利益于不顾，人为控制房源，突破底价销售，严重扰乱市场秩序，背离了’房住不炒‘这一基本原则”
该负责人是个因违反“房住不炒”原则被查的国企领导干部，因此引来许多网友的关注：该案件会不会影响到房市的走向？
一、该事件透露的信息
“房住不炒”，这是顶层定下的基调，也是这次严控的出发点和落脚点。从该案例中我们可以看出三个意思：
一、打击炒房依然保持高压态势。严控政策到目前为止依然没有松动的迹象，因此打击炒房的口子依然没有松开。
二、如果没有当地松动的政策支撑，企业的任何作为将存在很大的风险。当前房企所能做的，就是在高层松动政策的空间里稍作微调，而不能天马行空式的任意发挥。如果任意发挥幅度过大，不小心触碰了红线和底线，付出的代价十分惨重。
三、对房地产市场的影响不可小视。该事件对房地产市场的影响，主要体现在众多中小房企的退出。一旦这些中小房企退出，则势必会给房市带来不小的影响。
尽管只是对某个人的调查处理，但该事件折射出当前房地产市场的生存法则。一叶知春秋，我们应该从该案例中悟出更多的有用信息。
二、该事件对房地产市场的影响
按理说，有关部门杀一儆百的做法可以起到很大的震慑作用。炒房势力的消退，势必会让房价快速降下来，可事实并非如此。
该负责人的操作手法也是许多中小房企想要执行的操作手法。因为房源的积压导致许多中小房企面临还贷的困难，因此他们很想急于把房子出手，回收资金归还银行贷款。可该事件一曝光就断了他们的念想，因此他们只能选择退市转行。他们一退市，就会造成房源在总量上的相对减少，坚守的房企手中的房源就变成了奇货可居。
该事件对房市造成的影响应该是很大的，但是影响的效果并不如人们所期望的那样明显，人们所期望的快速降价可能快不下来。
三、2019年房市走向预测
在调控政策没有松绑的情况下，可以说2019年房市的走向受该事件的影响是比较大的。正如前文所分析的那样，在2019年将有大量的中小房企选择退市转行。这些房企“破罐子破摔”，坚决不会再降价销售库存的房子，因此造成可降价的房源数量相对减少。
与此同时，中国有庞大的消费群体，你不买别人照样会买。从买卖双方的力量对比来预测：
2019年的房市走向大致是稳中微涨。
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房产吐槽哥2019-01-17 11:43:29
