本文来源:深圳中原研究中心
深圳中原研究中心-楼市一周报(第04周)
1 宏 观 点 评
【NEWS:广东2018年GDP达9.73万亿元,同比增长6.8%】
[广东2018年GDP达9.73万亿元,同比增长6.8%]
[广州:商业用房按规定改造成租赁住房]
[省部级干部重大风险研讨班]
中原点评
2 土 地 成 交
上周无土地成交(招拍挂)。
3 批 售 情 况
上周一项目获批。
4 开 盘 监 测
上周无一项目开盘。
5 一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周新房住宅共成交517套,环比下降34.1%;面积共计51733平,环比下降35.6%;
成交均价环比下降0.6%,为54164元/平。
6 一 手 住 宅 成 交 10
01.21-01.27
7 二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手成交1008套,环比下降7.27%;成交面积85771平,环比下降8.69%;
成交均价环比下降3.97%,为51518元/平。
备注:为了更准确的反映市场情况,样本楼盘根据市场成交热度进行了调整,因此第22周全市二手住宅均价有较大的变动。
8 一 二 手 月 度 走 势
截止至2019年1月27日,深圳全市一手住宅累计成交2451套,成交均价54087元/平。
二手住宅累计成交2515套,二手均价为51518元/平。
备注:为了更准确的反映市场情况,样本楼盘根据市场成交热度进行了调整,因此四月全市二手住宅均价有较大的变动。
9 一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交91套,共5339.5平,套数环比下降36.4%,面积环比下降39.5%。
上周一手办公成交29套,共1693.8平,套数环比下降67.4%,面积环比下降85.2%。
10 二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交76套,共计8366.3平,套数环比上升10.1%,面积环比下降5.8%。
上周二手办公成交30套,共计2430.8平,套数环比上升36.4%,面积环比下降18.2%。
11 经 理 指 数
本周经理人指数下降0.10%至53.17%。
12 报 价 指 数
2019年第4周深圳中原报价指数录得32.96%,较前一周下降7.23%。
13 各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
备注:楼盘报价变动幅度在-1%~1%视为报价稳定。
14 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
01.20-01.26
15 市 场 预 期