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雄安再曝十大楼市新政!雄安最奇缺哪三类人?下一轮财富爆点在哪

房产吐槽哥 2019-02-02 14:30:36

    自从去年4月1日横空出世以来,雄安新区一直国家推进发展的众矢之的,房地产方面的新闻更是层出不穷。近日,又爆出雄安再出十大楼市新政,更加成为人们再次关注的焦点。

    在当下楼市低迷的关键时期,大家十分关心:现在的雄安新区适合哪类人发展?如果去雄安发展,下一轮财富爆点又会在哪里?下面小编和大家一起去解读。

    一、雄安新区最奇缺三类人

    由于国家对雄安新区的大力推进,雄安犹如一颗光芒万丈的明珠,类似于当年美国的“西部”,大家或看做是“淘金”者的天堂。然而,时过境迁,雄安新区的发展环境与美国的西部是大不相同的,这里万事俱备,只等你来淘金。 目前,雄安新区缺乏三类人:

    1、企业主。这里制定了许多优惠的入驻条件,大量吸引民北京和天津等地企业的搬迁,当然各地有实力的企业也欢迎入驻。

    2、各类新进人才的引进。入驻的企业多,新开发的服务项目也就多,各类人才也相对缺乏。在相当长的一段时间内,这里将是各类人才施展才华的大舞台。

    3、农民工。大量的基础设施建设,对农民工的需求量也相当大。万丈高楼平地起,农民工为城市的建设将会起着基石的作用。

    二、雄安新区十大楼市新政的具体内容

    1、要构建新型住房供给体系。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实职住平衡要求,推动雄安新区居民实现住有所居。

    2、建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。个人产权住房以共有产权房为主。

    3、严禁大规模开发商业房地产。严控周边房价,严加防范炒地炒房投机行为。

    4、制定与住房制度相配套、与土地供应政策。完善多元化土地利用和供应模式。

    5、探索和尝试新的地方不动产登记模式。

    6、创新购房与住房租赁积分制度。

    7、创新投融资机制。吸引各类社会主体参与雄安新区住房开发建设,支持专业化、机构化住房租赁企业发展,支持发行房地产投资信托基金(REITs)等房地产金融创新产品,明确管理制度和运行方式。

    8、探索与之相适应的税收政策。

    9、在雄安新区建设和建立新的住宅政策性金融机构。

    10、探索新的住房公积金改革制度。

    从楼市十大新政可以看出,对“房住不炒”的规定依然十分严格、态度十分坚定。雄安已经构建了新型住房供给体系,并坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。炒房客的路被卡死,投机炒房在雄安将无用武之地。

   为了推动雄安新区居民实现“住有所居”的目标,因此建立了多个主体供应、多个渠道的保障、租购并举的住房制度,个人产权住房也以共有产权房为主。以此来看,共有产权房将会逐步得到完善,满足大量刚需的需求。

    三、雄安新区下一轮财富爆点在哪

     “严禁炒作”是稳定当前房地产市场的一把利剑。在雄安新区,严控仍然是楼市走向的总基调。因此雄安新区未来的楼市,直接炒房获利的空间不大,但有专业人士认为房屋租赁极有可能是另一个火爆的行业。所以财富的增长点不能单向的看某个主体的发展,用户和市场的需求才是推动财富增长的重点。

    那么,雄安新区楼市对全国楼市走向又会有何影响?有分析人士认为,雄安楼市将起到一个风向标的作用,就全国的楼市走向而言,楼市严控必然是大势所趋。无论购房动机是投资还是入住,充分考虑这个大前提总是有好处的。

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