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从中国"冷经济"看开发商转型之困,未来房产黄金10年如何买房

房产吐槽哥 2019-02-15 17:47:26

         受全球经济的影响,2019年中国经济发展速度也在低位徘徊。据专家报告预测:2019年中国GDP增长为6.1%,低于2018年的6.6%增速。由于受业绩增长动力的阻力,房地产业受影响比较明显,为了生存许多大小房企开发商不得不选择退市转型的困境。

       那这和购房者有什么关系呢?房地产领域的转型升级,或将迎来房地产未来另一个黄金十年。今天小编就换一个轻松的话题,和大家聊一聊房地产未来黄金十年的消费理念,做到未雨绸缪。

一、未来的住房有什么样的期待?

     早期房地产业看重的是开发速度,盈利的模式更多的是为了满足投机需求。但随着2018年频繁的楼市调控作用下,投机属性的购房者不得不退出。而目前主流的购买群体则以自住型和改善型需求为主,在这种情况下房企只能选择调整和转变。    

一个人的观念转变或许影响不到什么。但一个行业的转变,带来的或许是生与死的考验。房企要转型成功要解决的问题很多。就具体的楼盘来说,以前人们购房只是为了解决住的问题,功能比较单一。随着生活水平的变化,如今人们购房更多关注子女入学、购物、交通、周边配套与环境等因素的影响,增加了不少的功能和属性要求。

     而在未来十年里,人们在购房时也许还会考虑科技环保、服务质量和水平、个性化需求等诸多因素,进入高品位的消费阶段。那么,未来你是否也期待有这样的住房呢?

二、未来的房子或将是什么样子的?

    对于许多购房者来说,科技环保这一类词语很难与住房联系在一起。关于这一点,大家尽可以放心,在当今时代没有什么事情是不可能的,万一实现了呢?

    世界环保屋样板房坐落在爱丁堡圣安德鲁广场公园,这是一位英国设计师的杰作,被称作“立方体”。面积虽然只有9平方米,但厨卫设施一应俱全。它还有一大优点,就是采用节能设备,低碳环保。“立方体”造价5万英镑,约合8万美元。如果该产品的技术大能成功应用到普通商住房,费用还会大大降低。

    在大数据时代,许多高科技纷纷揭下了神秘的面纱,走进人们的日常生活。因此可以想象,在房地产未来黄金十年,只有你想象不到的,没有实现不了的。

三、住房消费这个主题值得关注

    细节决定成败。面对转型之困,房企的发展正在转变。对于购房者来说,消费观念也在悄悄的发生转变,以超前思维为自己选购一套满意的住房。2019年乃至今后一段时间,该如何买房呢?

    1、品牌的发展理念。

      房企的信用与发展理念很重要,一个没有信用的企业将失去购房者的信心,一个看不到未来的房企也不可能打造出时代精品。当然,一个理念的发展需要一段时间的发酵,购房者要多走进楼盘观察和交流,不要停留在想的阶段。通过言行互证房企的责任心和理念,做到优中选优。

    2、购买现在,享受未来。

     早前的开发商或许只提供房子买与卖的服务,而未来,的房企开发商则有可能从居住服务扩展到整个居住小区服务甚至更广的服务中来。对于购房者来说,购买的是现在,更多是希望享受未来的服务。

    3、未来服务改善的空间有很大。

    大部分购房者或许会优先考虑的是地理位置、楼层高度,通透朝向、空间大小,在某种程度上来说或许会提升房子的空间。但入学条件、购物、交通、周边配套环境等因素,也有可能会决定目前的购房价位。随着社会的发展,这些服务功能会慢慢更加健全,这些因素也逐渐失去了它的竞争力。而未来,决定房子的因素或将是更多考虑与优质服务的对接。

    小编从未鼓励大家买房,也不反对大家买房。每个人都应根据自身的条件和经济能力来选择和决定,毕竟买房对于大部分人来说是一件非常重要的事情。 但是,买房不仅仅是一个口号,更是实实在在的生活。热爱生活,梦想就在身边,梦想或许就从2019年开始。

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