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临深置业大PK:大亚湾西区VS惠阳淡水片区

乐有家研究中心 2019-02-22 09:12:15

由于深圳与惠州在地理位置上的优势,惠州成为了深圳客购房投资的热门区域,据乐有家成交数据显示,2018年惠州市的深圳客购房比例占比为59%。其中惠阳淡水片区与大亚湾西区,首当其冲受到众多购房者的青睐。为什么是这两个区域,这两个区域各有什么特色呢!快跟随小编一起了解吧!

01地理位置

在地理位置上大亚湾区西区与a惠阳淡水片区相邻近与深圳有着天然的联系,两个区域均西邻深圳坪山新区,是惠州市向西开放的重要大门。其中大亚湾区域面积为89平方公里,惠阳淡水片区区域面积为18平方公里。从土地面积来看,大亚湾的土地开发空间优于淡水。

02一手住宅网签价格

一直以来价格都是深圳购房投资客青睐惠州市场的重要原因之一,据乐有家研究中心数据显示,深圳一手住宅网签价格一直远超惠州,2018年两市的价格差距仍然保持在5倍左右。

从大亚湾区西区及惠阳区淡水片区一手住宅网签价格看,据乐有家研究中心数据显示,两地的价格涨幅趋势基本一致。尤其是在2016年,随着深圳东进战略的推进,大亚湾西区与惠阳淡水片区的一手住宅均价达到了质的飞跃,突破万元大关。其中大亚湾西区的价格略高于惠阳淡水片区。并且由于具有临深的天然地理优势,两地价格均高于惠州市全市均价30%左右。从近期看,虽然大亚湾西区一手住宅的网签价格仍然高于惠阳淡水片区,但是两地的价格差异也在逐渐的缩小。

03片区配套

从交通条件看,两地均有连接深圳的地铁交通,沟通来往便捷。并且由于两地因区域位置的接近,在片区配套上具有一定的共通性,如惠阳一号线同时经过两地、大亚湾西区10可达惠州南火车站。

从生活条件看,两地均无大型的三甲医院,但是区域医院也可满足基本的医疗健康需求;在购物方面大亚湾西区的因为拥有知名品牌万达购物广场入驻,略优于惠阳淡水片区。

从教育资源看,惠阳淡水片区作为城市的中心区域,十分丰富发展。片区内聚集了许多名校,如素有“东江革命摇篮”美誉的崇雅中学、教育质量口碑优异的淡水第六小学、惠阳区中学、惠阳区第四中学等。大亚湾西区在这一资源上略显不足,但是大量引进民办学校也为区域教育添色不少。

综上,大亚湾西区与惠阳淡水片区因为天然的地理位置,以及价格的优势,成为了临深置业的优选区域。二者在区域配套、新房价格、城市发展空间和潜力上各有千秋,取长补短。随着粤港澳大湾区建设的推进,城市沟通的进一步加强,大亚湾西区与惠阳淡水片区的发展将潜力无限。

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