深圳中原研究中心-楼市一周报(第09周)
宏 观 点 评
NEWS上交所:正式确定科创板上市标准
[上交所:正式确定科创板上市标准]
[发改委: 2018年房地产拟建项目数量同比增长32.8%]
[深圳大鹏新区拆除消化违建首次集中行动]
中原点评
土 地 成 交
上周无土地成交(招拍挂)。
批 售 情 况
上周无一项目获批。
开 盘 监 测
上周无一项目开盘。
个别项目启动转介后营销中心现场爆满,市场关注度较高。
一 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周新房住宅共成交609套,环比下降1.1%;面积共计59187平,环比下降4.0%;
成交均价环比下降1.3%,为53683元/平。
一 手 住 宅 成 交 10
02.25-03.03
二 手 住 宅 成 交 周 走 势
上周全市二手成交925套,环比上升16.94%;成交面积77926平,环比上升19.03%;
成交均价环比下降2.75%,为48357元/平。
备注:为了更准确的反映市场情况,样本楼盘根据市场成交热度进行了调整,因此第22周全市二手住宅均价有较大的变动。
一 二 手 月 度 走 势
2月份深圳全市一手住宅累计成交1279套,成交均价54439元/平。
二手住宅累计成交1997套,二手均价为51828元/平。
备注:为了更准确的反映市场情况,样本楼盘根据市场成交热度进行了调整,因此四月全市二手住宅均价有较大的变动。
一 手 商 办 成 交 周 走 势
上周一手商业成交207套,共9371.0平,套数环比上升63.0%,面积环比上升38.0% 。
上周一手办公成交93套,共6170.0平,套数环比上升12.0%,面积环比下降5.9% 。
二 手 商 办 成 交 周 走 势
上周二手商业成交67套,共计3470.1平,套数环比上升48.9%,面积环比上升21.3%。
上周二手办公成交30套,共计3523.1平,套数环比上升76.5%,面积环比上升15.1%。
经 理 指 数
本周经理人指数环比上升1.92%至65.05%。
报 价 指 数
2019年第9周深圳中原报价指数录得42.38%。
各 区 报 价 和 报 价 调 整 指 数
备注:楼盘报价变动幅度在-1%~1%视为报价稳定。
各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜
02.24-03.02
市 场 预 期