周报丨3月第2周深圳、佛山楼市周报

福田一二手成交量双降

一、一手住宅

1.新增供应：据乐有家研究中心数据显示，3月第2周（03.04-03.10）深圳无新房预售获批，库存面积333.7万㎡，去化周期15.2个月。

2.全市网签：据乐有家研究中心数据显示，3月第2周（03.04-03.10）深圳一手住宅网签730套，环比上涨20%；网签均价53497元/㎡，环比下跌0.3%。

3.各区网签：据乐有家研究中心数据显示，3月第2周（03.04-03.10）宝安一手住宅网签量仍为全市，网签425套，环比上涨20%，网签均价48753元/㎡，环比上涨0.4%；全市仅福田区网签量下跌，网签25套，环比下跌7%，网签量全市占比仅3.4%。

二、二手住宅

1.全市过户：据乐有家研究中心数据显示，3月第2周（03.04-03.10）深圳二手住宅过户884套，环比下跌4.43%；成交均价53109元/㎡，环比上涨0.37%。

2.各区过户：据乐有家研究中心数据显示，3月第2周（03.04-03.10）龙岗重回宝座，过户203套，全市占比约23%；福田、南山、宝安二手住宅过户量均有不同程度下跌，其中福田区下跌幅度，过户169套，环比下跌10.6%。

三、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年3月10日全市二手住宅挂牌均价6.68万元/㎡，环比上涨0.15%。南山区挂牌均价破十万，为10.02万元/㎡，环比上涨0.3%；全市挂牌价的是坪山区，3.51万元/㎡，有0.28%的微幅下跌；由于大鹏区较多别墅分布，挂牌均价达到4.2万元/㎡，环比下跌0.24%。

佛山网签2727套一手住宅，环跌16.7%

一、一手住宅

佛山一手住宅网签量小幅回落，据乐有家研究中心数据显示，上周（03.04-03.10）佛山一手住宅网签2727套，环比下跌16.7%。

具体到佛山五区，网签量的为南海，网签712套一手住宅，环比下跌17.69%，网签量占比全市的26%。网签量的为禅城，网签274套一手住宅，环比下跌18.21%。上周仅有高明的网签量有所上涨，环比上涨29.2%，网签354套一手住宅。

二、二手住宅

佛山二手住宅过户量有所上涨。据乐有家研究中心数据显示，上周（03.04-03.10）佛山二手住宅过户987套，环比上涨25.9%。佛山五区中，过户量的为南海，过户354套二手住宅，环比上涨43.9%，占全市的过户量的36%；过户量的为三水，过户85套二手住宅；过户量涨幅的是禅城，环比上涨56.04%，过户142套二手住宅。

三、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示，截止3月10日，全市二手住宅挂牌价为1.67万元/㎡，环比下跌0.6%。佛山五区的二手住宅挂牌均价大部分与上周持平，南海和顺德的二手住宅挂牌均价有小幅下跌。

四、商业

据乐有家研究中心数据显示，上周（03.04-03.10）佛山一手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）网签468套，环比下跌20.1%；二手商业（含商业公寓、商铺、写字楼）过户55套，环比下跌12.7%。