周报丨3月第2周中山、惠州、珠海楼市周报

中山一手住宅网签819套，库存几乎持平

一、住宅库存：据乐有家研究中心数据显示，截止2019年3月10日，中山一手住宅库存量为79321套，有小幅上涨。

二、一手住宅：据乐有家研究中心数据显示，3月第2周（03.04-03.10）中山一手住宅网签819套。从各镇区的网签套数来看，南朗镇以网签152套排名；其次是港口镇，网签91套；排名第三的是开发区，网签74套。

三、二手住宅挂牌均价：据乐有家研究中心数据显示，截止2019年3月10日，中山二手住宅挂牌均价为1.44万元/㎡，环比持平，各个镇区挂牌价环比涨跌幅度均不超过2%。并且在24镇区中，有15个镇区挂牌价与上上周持平，其余镇区6跌3涨。

珠海一手住宅网签878套，环比上涨21.01%

一、一手住宅新增供应

新增供应：据乐有家研究中心数据显示，3月第2周（03.04-03.10）珠海全市新增2个住宅预售证，新增住宅296套，环比下跌79.89%。

（注：假期原因，02.03-02.10无成交数据统计）

二、一手商品房及住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示，3月第2周（03.04-03.10）珠海一手商品房（包括住宅、商业用房、办公和其它）网签962套，环比上涨27.25%；其中一手住宅网签878套，环比上涨21.01%。

三、各区一手商品房网签量

据乐有家研究中心数据显示，3月第2周（03.04-03.10）珠海各区商品房网签量前三名区域分别为斗门（555套）、金湾（118套）和南湾（83套），吉大网签量，仅成交2套。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年3月10日，珠海部分行政区二手住宅挂牌价显示中，除斗门区小幅上涨0.81%外，其余各区挂牌价与上周持平，无明显变化。

五、热门成交楼盘

据乐有家研究中心数据显示，上周珠海各区热销楼盘top10中，斗门依旧是区域，且在占据top10榜单占据优势；香洲区上周超越“老牌”区域金湾和南湾，2座楼盘上榜。

惠州市网签1982套，环比上涨25.5%

一、一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2019年3月第2周（03.04-03.10）惠州一手住宅网签1982套，环比上涨了25.5%。

二、各区一手住宅网签

据乐有家研究中心数据显示，2019年3月第2周（03.04-03.10）大亚湾区网签588套，环比上涨102.8%，涨幅与网签量均为；仲恺区网签198套，环比上涨85.1%。

三、各区一手住宅网签占比

据乐有家研究中心数据显示，2019年3月第2周（03.04-03.10）大亚湾区一手住宅网签占比30%，重回榜首；博罗县占比21%，超越惠阳与惠城区。

四、二手住宅挂牌价

据乐有家研究中心数据显示，截止2019年3月11日，全市二手住宅挂牌均价1.24万元/㎡，环比保持不变。