小梅沙迎来华丽“变身”,更新18.9万平,打造世界级都市滨海度假区!

来源：深圳地产网综合自深圳市城市更新网

前言

小梅沙位于深圳市东部黄金海岸线，东临大鹏新区，西侧紧邻大梅沙，北为马峦山郊野公园，南临大鹏湾。

距福田市中心28公里，距盐田副中心10公里，拥有优良的山、湖、沙滩、礁石等山海资源，是距离深圳市区最近且拥有天然沙滩的海滨休闲旅游区之一。

作为深圳立市以来开发的滨海旅游度假区之一，曾荣获“深圳十景”、“鹏城八景”等美誉。

但是，历经30载风雨的小梅沙片区由于旅游产品陈旧、配套设施不足等原因，片区的吸引力逐渐下降，与深圳国际化大都市的城市发展要求不适应。

因此，小梅沙的稀缺资源亟待更新开发，核心竞争力亟待重新打造，从而让片区重新焕发生机和活力。

3月15日，盐田城市更新和土地整备局正式发布关于梅沙街道小梅沙片区城市更新单元计划。

这标志着特发集团主导的小梅沙片区整体改造首期终于完成立项，进入规划阶段，小梅沙将迎来华丽“变身”。

小梅沙片区更新项目位于梅沙街道，齐头山以东，盐坝高速公路以南，背仔角以西，小梅沙湾海域以北所围合的区域。

首期更新范围用地面积22万㎡，拟拆除重建用地面积189679.2㎡，更新方向为商业、居住、游乐设施等功能。申报主体为深圳市特发集团有限公司，由集团旗下特发小梅沙投资发展有限公司主导开发。

拆除重建用地范围内应落实不少于30770 ㎡的城市基础设施、公共服务设施或其他城市公共利益项目用地，贡献率为16.67%。

另外，项目实施主体须落实更新单元拆除范围外占地1389㎡占用周边权属用地上的建筑物拆除义务。

据悉，特发小梅沙整体改造项目是深圳旅游业态的城市更新项目，已被列入深圳市重点建设项目。后续将启动全区域的整体更新改造，打造都市滨海度假区，使之成为深圳市建设全球海洋中心城市的重要承载区域。

（图片来源：特发集团）

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