开盘简报 | 南山中心地段，红花雅筑现楼推售

开 盘 信 息

上周共有3个项目入市。分别为君胜熙珑山花园（2019.03.15开盘）、富润·乐庭（2019.03.15开盘）、红花雅筑（2019.03.17开盘）。

君胜熙珑山花园

01/24

取得备案，共备案2110套76-248㎡3-5房住宅，备案均价3.9万元/㎡。

03/02

启动10万元VIP团购登记，截止开盘累积247批左右。

03/15

在营销中心现场顺卖，推售1、2、3栋360套80-143㎡2-4房住宅，当天去化约175套，去化率48.6%，成交均价3.7万/m²，毛坯交楼。

简介：项目位于龙岗区坪地街道龙岗大道东面，是一个集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的综合体项目。

▲君胜熙珑山花园效果图

富润·乐庭

03/11

取得备案，共备案536套75-135㎡2-4房住宅产品，备案均价3.66万/㎡。

03/12

启动5万元诚意登记，冻资5万开盘减5万，另送2千/㎡左右的装修费，截止开盘累积170批左右。

03/15

在营销中心现场顺卖，推售536套75-135㎡2-4房住宅产品，开盘当天到访约150批，成交约100套（含内部客户），去化率18.7%，成交均价3.44万元/㎡。交楼情况：精装交付（赠送精装，精装标准2000元/㎡）。开盘折扣：冻资5万原总价减5万,按揭95折,一次性93折,准签99折，成交送家电（65寸LED电视）。

简介：项目位于龙岗坪山区马峦街道沙坣社区，规划有住宅、幼儿园、商业、社区健康服务中心及文化活动室等。

▲富润·乐庭效果图

红花雅筑

03/03

启动认筹，认筹金20万，截止到开盘前共认筹45批。

03/17

在营销中心现场顺卖，推售了184套47-72㎡1-2房小户型住宅，开盘当天到访约100批，去化约67套，去化率36.4%，成交均价8.5万元/㎡（含装修），交楼情况：毛坯，精装可选（精装需另付7350元/㎡）。开盘折扣：认筹20万99.5折,开盘优惠99折,一次性99折,按时签约99折放展示中心。

简介：项目为现楼推售，位于南山区南新路与红花路交汇处附近，占据南山中心地理位置，多公园、商圈环绕。

▲红花雅筑效果图

客 户 情 况

君胜熙珑山花园

客户以龙岗客户为主，置业目的以自住为主

主要认可点：

1.商业配套，邻近今日中心7万平集中商业体；

2.教育资源配套（东兴外国语学校）、自带幼儿园；

3.不错的生态自然景观，可俯瞰香沙湿地公园。

抗性：

1.沿龙岗大道，较大车流量的噪音影响；

2.项目周边有加油站。

▲君胜熙珑山花园位置图

富润·乐庭

客户以坪山、龙岗片区为主,置业目的以自住为主。

主要认可点：

1.地铁口物业;

2.精装交付；

3.户型方正，实得率较高。

抗性：

1.项目相对偏远，目前交通不便；

2.周边农民房较多，旧改周期较长。

▲富润·乐庭位置图

红花雅筑

客户以科技园及周边片区为主,置业目的以自住为主。

认可点：

南山区中心地段、醇熟配套、多公园、性价比高、小户型上车盘、总价低。

▲红花雅筑位置图

附：开盘简报图