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周报丨3月第3周深圳、佛山、东莞楼市周报

乐有家研究中心 2019-03-19 23:00:53
深圳

深圳一二手成交双涨 福田新房网签环涨超150%

一、一手住宅

1.新增供应:据乐有家研究中心数据显示,3月第3周(03.11-03.17)深圳共536套新房预售获批,库存面积323.7万㎡,去化周期14.7个月。

2.全市网签:据乐有家研究中心数据显示,3月第3周(03.11-03.17)深圳一手住宅网签842套,环比上涨15%;网签均价54231元/㎡,环比上涨1.4%。

3.各区网签:据乐有家研究中心数据显示,3月第3周(03.11-03.17)宝安一手住宅网签量仍为全市,网签478套,环比上涨12%,网签均价48433元/㎡,环比下跌0.7%;福田区网签量环比涨幅,网签64套,环比上涨超150%,网签量全市占比7.6%。

二、二手住宅

1.全市过户:据乐有家研究中心数据显示,3月第3周(03.11-03.17)深圳二手住宅过户993套,环比上涨12.3%;成交均价53055元/㎡,环比下跌0.1%。

2.各区过户:据乐有家研究中心数据显示,3月第3周(03.11-03.17)龙岗稳居宝座,过户224套,全市占比约23%;全市仅盐田区二手住宅过户量下跌,过户22套,环比下跌21.4%;罗湖区上涨幅度,过户190套,环比上涨21%。

佛山

佛山网签4020套一手住宅,顺德环涨119%

一、一手住宅

佛山一手住宅网签量大幅上涨,据乐有家研究中心数据显示,上周(03.11-03.17)佛山一手住宅网签4020套,环比上涨47.4%。

具体到佛山五区,网签量的为顺德,网签1555套一手住宅,环比上涨119.01%,网签量占比全市的39%。网签量的为高明,网签421套一手住宅,环比上涨18.93%。

二、二手住宅

佛山二手住宅过户量持续上涨。据乐有家研究中心数据显示,上周(03.11-03.17)佛山二手住宅过户1067套,环比上涨8.1%。佛山五区中,过户量的为顺德,过户433套二手住宅,环比上涨35.74%,占全市的过户量的41%;过户量的为三水,过户80套二手住宅。

三、二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示,截止3月17日,全市二手住宅挂牌价为1.67万元/㎡,与上周基本持平。佛山五区中,南海和高明的二手住宅挂牌均价有小幅上涨,南海的二手住宅挂牌均价为1.83万元/㎡,高明的二手住宅挂牌均价为1.03万元/㎡。

四、商业

据乐有家研究中心数据显示,上周(03.11-03.17)佛山一手商业(含商业公寓、商铺、写字楼)网签525套,环比上涨12.2%;二手商业(含商业公寓、商铺、写字楼)过户79套,环比上涨43.6%。

东莞

东莞一、二手房成交均上涨

一、东莞一手住宅新增供应

据乐有家研究中心数据显示,上周(03.11-03.17)东莞一手住宅新增供应402套,环比下跌13.7%。

二、东莞一手住宅网签量

据乐有家研究中心数据显示,上周(03.11-03.17)东莞一手住宅网签761套,环比上涨4.5%,近三周网签量都维持在700套以上。

(注:因春节02.04-02.10期间一手住宅无网签数据,故暂未统计)

三、东莞二手商品房过户量价

据乐有家研究中心数据显示,上周(03.11-03.17)东莞二手商品房过户562套,环比上涨49.9%,连续5周上涨;二手商品房成交均价1.64万元/㎡,环比上涨7.24%。

(注:因春节02.04-02.10期间二手房无过户数据,故暂未统计)

四、东莞二手住宅挂牌均价

据乐有家研究中心数据显示,上周(03.11-03.17)东莞二手住宅挂牌均价为1.94万元/㎡,与之前一周持平。东南临深片区挂牌价为2.25万元/㎡,环比上涨10.10%,上涨幅度居首。

五、盘客及带看

据乐有家门店监控数据显示,上周(03.11-03.17)因东莞二手房个税征收方式有调整,由之前的差额的20%征收改为全额的2%征收,二手房带看量上涨24.3%,上涨幅度明显。

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