开盘简报 | 科技园南区最后一块住宅，阳光粤海现楼推售

开 盘 信 息

上周共有3个项目入市，其中2个项目为现楼发售。

开盘项目分别为阳光粤海（2019.03.19开盘）、亚钢1号（2019.03.23开盘）、世茂粤湾壹号（2019.03.23开盘）。

阳光粤海

2016年年底开放展示中心和样板间，目前已建成，现楼入市。

2019年3月19日在营销中心现场顺卖，推售199套157-245㎡住宅，258套41-87㎡商务公寓。当天住宅去化约110套，去化率约55％，住宅成交均价约8.7万元/㎡，毛坯交楼。公寓去化约160套，成交均价7.6万元/ ㎡ 。折扣体系：住宅缴纳定金100万，公寓30万，开盘当天享98折。住宅毛坯交付，公寓精装交付。

简介：项目位于南山科技园粤海街道白石路与科技南一路交汇处，是一个集住宅、商业、办公和商务公寓于一体的综合体项目。

▲阳光粤海效果图

亚钢1号

03/02

启动会员登记，登记金额1万元，截止开盘前共登记约200批。

03/23

于亚钢1号招商中心开盘，共推出了73套55-332㎡写字楼产品，当天到访客户约250批，去化约65套，去化率约90％，成交均价约1.75万元/㎡，毛坯交楼。折扣体系：开盘优惠98折,会员客户98折，一次性97折，银行按揭99折，开发商折扣98折，按时签约99折，前30名认筹客户可享受5年免费停车位，首付分期。

简介：项目位于平湖金融科技产业基地，华南城商圈，在建地铁10号线途经，集141米平湖地标国际总部大厦、总部专属墅级商务空间、SOHO创客中心、高端国际酒店式服务公寓 、定制风情步行街区于一体。

▲亚钢1号效果图

世茂粤湾壹号

03/21

项目获得预售证，

备案720套35-58㎡商务公寓，备案均价3.45万/㎡，93套20-129㎡商业，备案均价3.6万/㎡。

03/22

在营销中心开盘，主推216套35-58㎡公寓产品，当天去化42套，成交均价3.25万元/㎡。赠送精装，精装标准3000元/㎡。折扣体系：认购97折、5天之内准时签约98折、按揭99折。

简介：项目位于坪山区振环路与坪山大道交汇处，临近14号线沙湖站 。占地面积约为3.1万㎡，总建面约29万㎡，分两期开发，作为坪山地标性综合体，规划打造1栋超300米高的甲级写字楼、1栋商务公寓楼及几栋商场组成的分体式街区型商业。

▲世茂粤湾壹号效果图

客 户 情 况

阳光粤海

1. 地段：处于南山核心地区,地理位置优越，产品具有一定稀缺性，户型方正实用；

2. 价格：目前周边二手价参考价约10万/㎡，阳光粤海有现房低价优势。

   
   

▲阳光粤海位置图

亚钢1号

客户以华南城企业业主及平湖片区公司客户为主

置业目的以自用为主

主要认可点：地标写字楼、地铁、性价比高、小户型、总价低。

▲亚钢1号位置图

世茂粤湾壹号

客户认可点：

1.未来14号快线地铁口物业（沙湖站）;

2.世茂品牌综合体运营能力;

3.CBD地标综合体;

4.小面积、低总价、潜力强。

▲世茂粤湾壹号位置图

附：开盘简报图