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4月第2周广州一手住宅网签环涨27%,“银四”有望出现

乐有家研究中心 2019-04-15 17:24:02

新房网签环涨23%

据乐有家研究中心数据显示,2019年4月第2周(04.08-04.14)广州全市新房(含办公、车位、商业、住宅)网签2880套,环比上涨23.6%;网签面积为32.84万㎡,环比上涨32.84%,新房中仅车位网签量有所下滑。

其中,据乐有家研究中心数据显示,2019年4月第2周(04.08-04.14)广州全市一手住宅网签1674套,环比上涨27.49%;网签面积为18.08 万㎡,环比上涨28.55%。四月已过半,网签量累计2987套,与3月上半月网签量相差不大。

从下图可见,近8周广州一手住宅网签量波动较大。其中3月中下旬网签量持续走高,为“小阳春”助攻。但4月份以来,一手住宅网签量有所回落。

全市网签9涨2跌

据乐有家研究中心数据显示,2019年4月第2周,全市大部分区域一手住宅网签量有所上涨,整体比第一周网签361套。其中,全市网签量最高的为增城区,350套的成绩较往常一般般,比第二名黄埔区仅多出6套,全市占比20.9%。黄埔区网签344套,是周新增网签量最多的区域,117套,环比涨幅52%。但环比涨幅最大的还属白云区,为158%;紧随其后的是海珠区,环比涨幅为123%;花都区上涨态势也不逊色,以91%排名全市涨幅第三。

二手住宅挂牌价较为平稳

据乐有家研究中心数据显示,截止2019年4月14日,广州各区二手住宅挂牌均价总体微涨。全市二手住宅挂牌价为3.15万元/㎡,环比微涨0.21%。其中,二手住宅挂牌价最高的区域为越秀区,为5.59万元/㎡,环比下跌2.96%;挂牌均价位于全市第二名的是天河区,二手住宅挂牌价格为5.50万元/㎡,环比上涨1.1%。挂牌价全市最低的为从化区,为1.71万元/㎡。

据乐有家门店数据显示,4月第2周新增二手住宅放盘量环比有所上涨,看房人数环比上涨了21%,一手住宅带看人数环比上涨了32%。

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