开盘简报 | 上周三盘齐开 红树湾壹号海景大宅现楼发售

上周共有3个项目入市，分别为汇威翡翠阳光（2019.04.13开盘）、红树湾壹号宽玺（2019.04.13加推）、华联城市中心（2019.04.13开盘）。

汇威翡翠阳光

04/12

取得预售许可证，共备案396套60-101㎡2-4房住宅产品，备案均价约4.1万元/㎡；另外备案46套35-191㎡商业，备案均价为10万元/㎡。

04/13

于营销中心开盘，推出218套74-99㎡2-4房住宅，当天来访约180批，去化约120套，去化率约55%，成交均价为4.1万元/㎡。毛坯交楼。开盘无折扣。

项目地址：位于深圳市宝安区松白路与山铭路交汇处

▲汇威翡翠阳光效果图

红树湾壹号宽玺

03/30

认筹，认筹金100万元，截止开盘前，认筹约224批。

04/13

于营销中心开盘，推出B座252套约178-242㎡3-4房大户型住宅产品，开盘当天到访约260批，去化约176套，去化率69.8%，成交均价8.7万元/㎡。毛坯交楼。折扣体系：认筹99折，一次性付款再99折，偶数层户型94折。

项目地址：福田沙嘴路与金地一路交汇处东南侧

▲红树湾壹号宽玺效果图

华联城市中心

12/28

2018年12月28日取得预售许可证，共备案981套房源，位于3栋T3座和T5座，包含宿舍、产业研发用房、商业三种类型的产品。

04/13

推出9层共198套29-66㎡配套宿舍，当天去化约143套，去化率约72%。

项目地址：南山区南山大道与东滨路交汇处

▲华联城市中心效果图

客 户 情 况

汇威翡翠阳光

客户以松岗本地客户为主，置业目的以自住为主

主要认可点：

1.项目品质；

2.户型设计；

3.超高的使用率

抗性：

1.距离地铁线路松岗公园站较远

▲汇威翡翠阳光位置图

红树湾壹号宽玺

客户以福田、南山客户为主，置业目的以自住为主

主要认可点：

1.中高楼层具有优质海景景观；

2.多阳台，实用空间大；

3.现楼；

抗性：

1.玄关走道和入户花园功能重复，浪费空间；

2.奇偶楼层价差较大；

▲红树湾壹号宽玺位置图

华联城市中心

客户以投资客及华联老业主为主

主要认可点：

1.华联品牌及品质；

2.南山中心地段、9号线地铁口；

3.面积小总价低、综合体体量大；

4.不限购不限贷等价值点

抗性：

1.周边道路车流量较大；

2.老旧小区及厂房较多；

3.需以公司名义购买；

▲华联城市中心位置图

附：开盘简报图