房天下 >   资讯中心   > q房网数据研究中心 >   正文

手机看新闻

Q房网•深圳第16周:需求释放 周度住宅成交2428套

q房网数据研究中心 2019-04-22 16:56:36

一、本周综评                                                          

1、新房市场重回活跃,周度成交波动涨至657套,均价落入5.1万元/㎡;

2、二手市场持续微热,周度1771套,月度累计4395套,成交定超3月;

3、需求释放,全市住宅周度成交2428套,已接近731前期成交量值。

二、新房住宅市场综述                                                               

1、新批预售项目

上周(2019.4.15-2019.4.21)Q房网数据研究中心监控显示:

全市有龙岗吉祥悦府、光明勤诚达正大城花园一期(7栋)两项目获得新批预售,共批售住宅类产品1247套,总面积11.72万㎡,套均面积94㎡。近期新批预售具体情况如下:

image001.png

2、全市新房住宅成交综述

上周(2019.4.15-2019.4.21)Q房网数据研究中心监控显示:

深圳全市新房住宅共成交657套,环比上涨50.00%;成交面积6.30万㎡,环比上涨48.05%;成交均价50928元/㎡,环比下跌6.44%。总体来说,新房住宅量涨价跌。

新房备案量自第13周突降后,近三周,成交在热点楼盘效应下重回活跃状态。第16周备案657套,成交速度进入波动缓升通道,但由于前期相对低速的成交,截至21日,4月共成交新房住宅1717套,预计全月量值难及3月的3088套。价格方面,周度小幅回落,进入5.1万元/㎡区间。

3、区域新房住宅成交

其中分区域表现如下:宝安为全市新房成交区,共成交288套,占据了全市44%的比例;其次是龙岗区,成交260套,占全市成交总量的40%;再次是南山区,成交44套;盐田区成交28套;罗湖区成交21套;福田区各成交16套。从环比变化来看,六大行政区中除福田区较前一周减少1套外,其他五区均表现为上涨,其中龙岗涨幅较大,达1.3倍。具体情况如下:

image007.png

三、二手住宅市场综述                                                          

1、全市二手住宅成交综述

上周(2019.4.15-2019.4.21)Q房网数据研究中心监控显示:

深圳全市二手住宅共成交1771套,环比上涨13.24%;成交面积14.32万㎡,环比上涨13.19%。二手住宅过户量继前一周大涨后,上周再小幅攀升,单日过户均在300套以上,量值449套。近期市场持续微热的成交,和网传的征信预期有一定关系,现靴子落地,预期影响已暂时消除,但交易归根结底还是实际需求的释放。4月,全市二手住宅过户量已达4395套,与3月的4551套仅差156套,月度总量超越3月已无悬念。

image009.png

2、区域二手住宅成交

其中分区域表现如下:在上周的二手住宅成交中,宝安区以400套成交量居首位,龙岗392套紧随其后、福田354套、南山297套、罗湖282套、盐田46套。从环比变化来看,六大区域全部上涨,涨幅在一成左右。具体情况如下:

image011.png

四、新房二手住宅市场对比                                                      

上周(2019.4.15-2019.4.21)Q房网数据研究中心监控显示:

全市住宅共成交2428套,环比上涨21.28%;成交面积20.62万㎡,环比上涨21.96%,新房二手住宅成交套数比为0.37。周度新房成交上升,二手过户量保持稳中向上趋势,全市住宅成交总量再度突破,周度2428套量值基本达到731前抢闸成交时期的高度,深圳市场和气候踩上相似节奏,进入微热的初夏。

image015.png

免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入200

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈