“阳台”越大越不值钱？谁买谁头大，行家都买小阳台，实用又升值

跟老公省吃俭用总算存到首付了，早就心仪一套房了，不管房子的户型，还是楼层，还是采光通风都是我特别满意的，最关键还有一个很大的阳台，简直是我梦寐以求的大阳台，我都提前想好了，等房子装修好过，就将阳台好好设计打造一番，改造成休闲娱乐区，这样就可以躺在阳台上的沙发上，听着音乐、啃着瓜子、吹着微风、沐浴阳光，别提多温馨、多幸福。

但是很快就因为这个想法被我一个卖房的表哥掐断了，他说你幸好还没去交定金，提前跟我打了声招呼，否则你买了这房子就会后悔。我就很好奇着问着表哥，我这套房子难道质量哪里出问题了吗？直到听我表哥一番说明后，才知道是阳台的问题。我梦寐以求的大阳台，原来就是所谓的 “凸阳台”，在房子中也是半卖半送的，非常不值钱的，而且也非常不实用。后面表哥，给我科普了一下什么是“凸阳台”，什么是“凹阳台”，千叮万嘱地跟我说，买房不是阳台越大就越好，谁买谁后悔，懂行的人都买“小阳台”，实用又。

原来，我们去看房的时候，都会看到有两种阳台的房子，一种是凹阳台，一种是凸阳台，凹阳台的房子面积都是算在房价里面的，所以价格贵些。但是一般开发商为了吸引客户购买，都会半卖半送的优惠来推荐凸阳台户型，当然不懂的朋友都以为是自己赚便宜了，但是阳台是没错，只是后期使用的时候才发觉凸阳台的户型十分受限。

虽然，凸阳台的户型看起来确实感觉美观空间又大，但是凸阳台的承重性有限，毕竟凸阳台设计是在楼房本身的基础上外延了一部分出来，没有什么钢筋结构，所以它承重性特别差，一旦超过承重的重量就容易出现坍塌的危险，不管对家人还是路人都是存在安全隐患的。

其次，凸阳台开放式设计居多，所以防水效果也不算好，平时也只能种一下花花草草，晾晾衣服。如果想将凸阳台打造成书房、休闲区那些，就非常受限了，而且它也是不能进行拆改的，因为它承重能力差，又是露天的设计，因此是非常不好打造的。

而凹阳台就不同了，它虽然阳台面积没有凸阳台大，但是它实用承受能力好，又是封闭式的，所以它是可以利用起来打造书房、卧室、或者休闲娱乐空间，只要肯花心思，凹阳台的房子，能多出一间房出来，非常划算，照样美观大气实用，最关键带凹阳台的房子后期想转手也是比带凸阳台的房子值钱。