复式房太鸡肋？问题多、价格贵、装修难，行人都不爱买，趁早知道

如今房价越来越高，好不容易凑个首付，发现挑房子也是个纠结的事，尤其随着人们对于房子的需求越来越大，市场上的商品房也越来越多，让人们无从下手，这其中还包括最近非常受人们欢迎的“复式房”了。“复式房”对于很多业主来说，非常的大气又美观，但是“复式房”值不值得买？到底该怎么买？相信很多业主都很好奇，但是据透露：为什么懂行的人都不建议买“复式房”呢？过来人的经验告诉你，入住后才知多坑，问题真不少。

那么今天跟大家普及一下复式房。所谓的复式房它是一种经济型住宅商品房，在建筑上虽然占有上下两层，但是在概念上它只有一层，没有两层完整的空间，单层高于一半的房子，局部建立夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。

其次，复式房与面积、层高相同的一般的住宅相比，它土地使用率更加高，而且它在装修过程中可以将家具、墙体结构可以和装饰融为一体，更加美观实用，例如墙既可以是楼板又可以是床、柜等等，还降低了综合造价，可谓经济又有特色，也正因此备受业主们欢迎，但是为什么懂行的人都不爱购买呢？

价格太高。当然每个家庭买房首先考虑到自己的口袋，而如今的房价都已经很高了，对于普通家庭来说，都非常不容易买起房子了，而复式房比一般的楼层户型的价格还要偏高，虽然复式房很美观，住起来也足够舒适，但是价格也不是一般人能承受得起。

装修费用太贵。复式房在后期装修设计中也是相当花钱的。首先它设计比较麻烦复杂，因为要涉及到卫生间以及烟道设计，都是非常复杂和麻烦的；其次，它水电之类布局复杂面积大；然后局部施工不便比如楼道的位置。可以说要花费的人工费用，材料费用以及一些设计费用都要比一般的楼层户型要贵很多，对于一些家庭来说，根本没有多余的钱来装修。

供暖问题。复式只供暖一层，天气不冷的情况下，温度还可以接受，但是天气稍微冷点，家里的温度就是很大的问题了，温度很难上去的达到楼上的高度，我有个闺蜜买的就是复式的房子，当时买的时候，开发商说暖气楼上没有任何问题，说二楼的天花板有暖气，结果住进去才知道二楼根本冷得发抖，想想都后悔。

不保值。复式房住进去后就会发觉公共区域小，压抑感特强不说，而且自爱公共设施上面，水电燃气的费用都要比商品高很多，而且在二手房数据显示，一般复式房都不好转手出售，以及出租，除了因为它本身的产权时间比普通住宅产权短，最关键它后期也非常多问题，因此自然价格上也没有那么值钱了。