开盘简报 | 上周五盘入市 一盘去化率79%

开盘信息

上周共有5个项目入市，分别为太子湾·湾玺（2019.04.23开盘）、半岛城邦（2019.04.23开盘）、凯东吉祥悦府（2019.04.27开盘）、桑泰龙樾（2019.04.27开盘）、龙光玖龙台（2019.04.27加推）。

太子湾·湾玺

2018/12

2018年12月开始至今蓄客70批左右。

2019/4

2019年4月23日推出T6栋公寓，总建面3万㎡，总套数92套，87套240-390㎡3-6房，571-1016㎡特殊户型5套（1套复式），单价9-10万，额外加1万/㎡装修款，开盘当天去化47套左右，去化率约51%。

▲太子湾·湾玺效果图

半岛城邦

04/10

4月10日取得预售证，共备案599套88-135㎡1-3房住宅，备案均价11.6万/㎡。

04/23

4月22日进行公证摇号，确定选房顺序，4月23日，鹏瑞莱佛士酒店开盘，备案产品全部推售，当天去化约455套，去化率约76%，成交均价：11.6万/㎡，赠送精装。折扣体系：一次性付款享99折优惠，需20天内付款；按揭15天内交首款，没有折扣。

▲半岛城邦效果图

凯东吉祥悦府

04/15

于4月15日获批预售，共备案760套71-128㎡2-4房住宅，备案均价为3.71万/㎡。

04/27

4月27于营销中心开盘，备案产品全部推售，去化约146套，去化率约19.2%，成交均价：3.2万/㎡，毛坯交楼。

▲凯东吉祥悦府效果图

桑泰龙樾

03/26

于3月26日获批预售，共备案1411套66-113㎡2-4房住宅产品，备案均价约3.9万/㎡。

04/27

4月27日于营销中心顺卖，推售342套特价房源，截止目前去化约30套，去化率约2.1%，折后均价约3.6万/㎡，毛坯交楼。现场折扣：开盘当天认购92折。

▲桑泰龙樾效果图

龙光玖龙台

04/19

4月19日启动认筹，认筹金10万，共认筹81批。

04/27

4月27日于营销中心加推52套30-60㎡商铺，一次性93折，按揭一个98准时签约99折。当天成交约41套，去化率约79%。

▲龙光玖龙台效果图

客户情况

太子湾·湾玺

1.位置：深圳市南山区港湾大道南侧

2.价格：成交均价约10.5万元/㎡

当天成交客户为招商太子湾的老客户居多，大部分为南山客户，小部分为福田客户

▲太子湾·湾玺位置图

半岛城邦

1.位置：南山区蛇口东角头望海路与金世纪路交汇处

2.价格：11.6万/㎡

现场客户以35-50岁左右为主要购买力。主要关注135㎡、117㎡，以投资兼自住为主。

▲半岛城邦位置图

凯东吉祥悦府

1.位置：龙岗区龙岗大道吉祥一路西侧

2.价格：折后约3.2万/㎡

以坪地客户为主，认可项目户型和低总价，高性价比。

▲凯东吉祥悦府位置图

桑泰龙樾

1.位置：龙岗区盐龙大道与仙田路交汇处东北侧（新生片区）

2.价格：3.6万/㎡

客户关注教育优势和户型利用率。

▲桑泰龙樾位置图

龙光玖龙台

1.位置：深圳市光明区光明大道与观光路交汇处

2.价格：成交均价约8万/㎡

客户以宝安、南山区域居多。认可价格便宜，看好光明未来发展潜力

▲龙光玖龙台位置图

附：开盘简报图