虽然马云不是地产圈的专家，但由于他对经济形势的独到见解，不少老百姓依然十分相信他对于房地产市场的走势判断。
最近，马爸爸又发话了，这个消息一出，房地产市场马上又迎来了一波大讨论。几天，小编就要用马云的观点分别为购房者以及刚需们支支招。
一、2020房价或将高位解体，现在买房风险太高
首先小编要聊的就是给购房者们的建议。我们先来看看马云到底是怎么说的？都透露了哪些楼市信号?
在发表过著名的“房子如葱”言论之后，马云近日又发表了一个更新的论调。他预测： “2020年的房价即将迎来高位解体”。当然，做出这样的结论，马云的逻辑链依旧十分经得起推敲的。
他表示：通过网购的发展可以削弱传统商业的力量，当大家都选择网购以后，传统商圈的销售量就会减少，进而商业地产的房价就会降低。此外，他还进一步指出：“如果房地产一直是我们的经济支柱，我们将输掉一代人的幸福。”
另一方面，我国各个城市目前的楼市调控政策依然十分严格，因此不少城市在二三月份经历小阳春后，目前的房价以及成交量依旧比较稳定，楼市并没有大范围回暖的迹象。
那么，结合上面两个因素，我们可以得出一个比较合理的推论。即未来的房价虽然不会大跌，但是大涨的概率基本是微乎其微。在这种情况下，目前还没有买房的购房者们如果还想炒房一定要三思了。
因为楼市的投资会占用大量的资金，而目前情况看，未来楼市的率并不会很高，但是风险却已经非常高了。对于熟悉投资学的理智购房者来说，高风险、低的投资产品自然不是选择。
二、刚需族也想再等等？需求未必等得起
在看完上述分析之后，有一些刚需也开始动摇了。既然以后房价也不大可能上涨了，那我是不是也应该过一段时间买房子呢？小编只能说，这样的想法可能代表你并不是正真的刚需吧。
对于大部分刚需来说，房子不仅仅是一个居住的地方，还可能涉及到结婚、落户、孩子读书等多个软性需求，而这些需求往往是不能够等待的。
而另一方面，我国不少城市地段较好的房源总量其实是有限的，如果还要考虑上户型结构合理、有良好学区等因素，许多优质房源的总量都可以称得上稀缺，卖掉一套就少一套。那么如果你对于房源的需求较高，更不适宜为了可能出现的价格波动而过久等待了。
综合以上这些观点，小编最后总结一下给大家的建议：对于炒房者来说，目前楼市率低风险高，已经不再是投资品了，下手要谨慎；而对于刚需来说，现在的楼市还是很友好的，在积蓄充足之后就开始挑选房源准备买房，以满足自己的需求。
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房产吐槽哥2019-05-06 12:24:55
