对于老百姓来说，房地产调控已经不是一个新鲜事物了。尤其在最近两三年，我国不少城市的房价是被调控硬生生压制住了上涨的速度。最近，也有一些人猜测，管理层是否可能会放松调控?因为现在房价总体还是比较稳定的。
那么，我国2019的楼市调控到底会不会放松呢？房价又会怎么样变化呢？今天，小编要和大家聊的就是这个话题。
一、国家再次出拳调控，房价涨跌不能只看房地产市场！
首先让炒房者失望的是，管理层对于2019年楼市调控不仅没有放松的迹象，反而进一步加严了。据统计数据显示：四月份，新出台的楼市调控政策总数远远超过刚刚二月和三月份。而在此前发布的一次高层会议中，也明确指出：要建立房地产市场健康发展的长效机制，我们应该坚持房屋用于居住，而不是投机的立场。
看到这里，我们可以得出一个比较靠谱的结论：2019年国家对于楼市调控大概率是不会放松了，也就是说，从楼市政策面角度分析，开发商房企以及炒房客将面临的风险和压力都会在今年进一步加大。
除此之外，专家也指出：很多经济学领域的学者或者专家在分析今年楼市走向的时候，往往过于强调房地产市场规律，喜欢用人口增长这个要素来说明房价上涨，而忽视楼市政策方面的作用。这样分析得出的结论其实并不靠谱。
从我国的国情分析，影响房价最重要的因素其实还是政策面。直白一点说，国家调控不放松，这两年人口数量和购房需求虽然一直在上涨，但是房价并没有上涨。
二、国家楼市调控办法多，“住房不炒”目标可以通过多渠道实现！
看完了上面的分析，相信大家对于楼市政策面带给房地产市场的影响已经有了一定的了解。接下来小编要聊的就是楼市政策面到底会怎么样落地了？通俗一点说，就是如何通过调控实现住房不炒。
众所周知，管理层楼市调控政策已经不是新事物了。但是在最近几年里，管理层的调控“创新”却不少，最值得注意的就是国家对于租赁房市场的大力扶助。
有专家指出：类似于公租房、共有产权住房等形式的租赁房优惠政策，能够有效帮助低薪工薪阶层提升居住品质。对于这部分人来说，居住环境只要满足方便、安全、实惠这几个条件就可以，而传统的租房市场很难同时满足这些要求，因此其中一部分人就不得不成为刚需购房者。
而随着未来国家大力发展租赁房市场，未来房子也将会逐步回归到居住属性上来。到那个时候，住房不炒就不再是停留在一句口号上了。
最后，小编来做一个总结：中国的房地产市场受到楼市调控的影响比房地产市场影响要大，因此在国家出重拳调控楼市的情况下，未来房价还是会以稳定为主。在未来，国家楼市调控手段也最终能够达到“住房不炒”的效果。
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房产吐槽哥2019-05-09 10:56:31
